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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Iconature Salaya
    Sala Ya, Phutthamonthon,Nakhon Pathom
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    Verkaufspreis
    ฿4,150,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Iconature Salaya
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    Reverenz-ID: U1398250
    8% Mietrendite
    Sala Ya, Phutthamonthon,Nakhon Pathom
    ฿4,150,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2016
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿4,150,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Iconature Salaya

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 156 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sala Ya, Nakhon Pathom und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,150,000 (฿26,603/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 25, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Sala Ya, Nakhon Pathom
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Salaya Railway Station -1.7 Km
    Wohnfläche 156 m²
    Preis pro m² ฿26,603
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    155 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1398250

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,150,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Iconature Salaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Iconature Salaya
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Salaya Railway Station - 1.7 Km
    Ort: Sala Ya, Nakhon Pathom
    Iconature Salaya Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Iconature Salaya

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Salaya Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Iconature Salaya und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Iconature Salaya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nakhon Pathom
    Sala Ya

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    City Sense Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.58M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿17K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    332
    Verkaufspreis
    ฿6.18M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kave Pop Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿2.08M - ฿3.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    Ort
    Bang Toei, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿2.19M
    Monatsmieten
    ฿8.98K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Chance Boromarajonani - Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.58M
    Monatsmieten
    ฿39.9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Elite Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    372
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿4.29M - ฿7.48M
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Condo Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    420
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿2M
    Monatsmieten
    ฿9.98K - ฿19.5K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    Ort
    Bang Krathuek, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.58M - ฿4.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    423
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿2.39M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.98K - ฿12.5K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5
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    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    The Chance Boromarajonani - Sai 5
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    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
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    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
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