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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Sukhumvit Lasalle
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿8,200,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Sukhumvit Lasalle
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    Reverenz-ID: U1763350
    35% Mietrendite
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿8,200,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿8,200,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Sukhumvit Lasalle

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 136 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,200,000 (฿60,294/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 22, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Samrong Nuea, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS -1.1 Km
    Wohnfläche 136 m²
    Preis pro m² ฿60,294
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    10 m²
    Grundstücksfläche 152 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1763350

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,200,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    3
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Golden Neo Sukhumvit Lasalle, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    35%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Neo Sukhumvit Lasalle
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 154
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS - 1.1 Km
    Ort: Samrong Nuea, Samut Prakan
    Golden Neo Sukhumvit Lasalle Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Golden Neo Sukhumvit Lasalle

    Kaufen 2 Mieten 11
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Golden Neo Sukhumvit Lasalle inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Neo Sukhumvit Lasalle, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Samrong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Golden Neo Sukhumvit Lasalle und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Neo Sukhumvit Lasalle gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Samrong Nuea

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sailom Condotel
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lesto Condo Sukhumvit 113
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    785
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿2.36M
    Monatsmieten
    ฿7.08K - ฿8.97K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niche ID Sukhumvit 113
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿2.09M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.98K - ฿8.97K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B Loft Sukhumvit 109
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿2.09M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.47K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1318
    Verkaufspreis
    ฿1.74M - ฿3.99M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.48K - ฿13K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kith Plus Sukhumvit 113
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    425
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿1.78M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.88K - ฿12K
    Baujahr
    Sep 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    474
    Verkaufspreis
    ฿2.57M - ฿6.65M
    Monatsmieten
    ฿9.97K - ฿34.9K
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sarin Wiz Sukhumvit 107
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿9.77M
    Monatsmieten
    ฿28.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fantasia Villa 3
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿27.9M
    Monatsmieten
    ฿69.8K - ฿99.7K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pause Sukhumvit 107
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    ฿9.97K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Golden Neo Sukhumvit Lasalle
    Merken
    Sailom Condotel
    Lesto Condo Sukhumvit 113
    Niche ID Sukhumvit 113
    B Loft Sukhumvit 109
    Kensington Sukhumvit – Thepharak
    The Kith Plus Sukhumvit 113
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    Sarin Wiz Sukhumvit 107
    Fantasia Villa 3
    Pause Sukhumvit 107
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