Reverenz-ID: U1888358
3% Mietrendite
Nong Phueng, Saraphi,Chiang Mai
฿2,750,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
118 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Diya Valley Saraphi

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 118 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Phueng, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,750,000 (฿23,305/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 9, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Phueng, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station -5.2 Km
Wohnfläche 118 m²
Preis pro m² ฿23,305
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 146 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1888358
Mehr

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,750,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
33
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Diya Valley Saraphi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Diya Valley Saraphi
Bauträger: Thippirom Property
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
Objekte: 353
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 5.2 Km
Ort: Nong Phueng, Chiang Mai
Diya Valley Saraphi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Diya Valley Saraphi

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
+66
Was ist Ihre bevorzugte Sprache?
de
Oder

Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi

Kaufen 13 Mieten 5
฿1,990,000
฿10,820,000
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿1,990,000
฿17,304/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 115 Wohnfläche
Grundstück 70 Grundstück
teilmöbliert
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿2,500,000
฿19,231/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 130 Wohnfläche
Grundstück 88 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿4,700,000
฿16,786/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 280 Wohnfläche
Grundstück 236 Grundstück
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿3,900,000
฿30,469/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 128 Wohnfläche
Grundstück 127.20 Grundstück
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿2,750,000
฿23,305/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 118 Wohnfläche
Grundstück 146 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿5,600,000
฿33,939/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 165 Wohnfläche
Grundstück 260 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿4,980,000
฿32,129/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 155 Wohnfläche
Grundstück 217.20 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿4,600,000
฿28,750/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 160 Wohnfläche
Grundstück 41 Grundstück
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿6,460,000
฿39,877/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 162 Wohnfläche
Grundstück 389.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿5,200,000
฿34,667/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 150 Wohnfläche
Grundstück 240.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿6,320,000
฿42,133/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 150 Wohnfläche
Grundstück 350 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿6,920,000
฿38,876/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 178 Wohnfläche
Grundstück 227.20 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
฿10,820,000
฿56,062/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 193 Wohnfläche
Grundstück 676.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Diya Valley Saraphi inseriert werden
Alle ansehen (13)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Diya Valley Saraphi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Diya Valley Saraphi und ist 5.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Diya Valley Saraphi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Chiang Mai
Nong Phueng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Diya Valley Saraphi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Bann Jaikaew Aerawan
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿3.91M
Monatsmieten
฿18K - ฿38.1K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Namphueng Village
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
495
Verkaufspreis
฿2.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Penmanee 6
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Jai Kaew Arawan 31
Ort
Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
฿5.51M
Monatsmieten
฿33.1K - ฿40.1K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa 888 Chiangmai
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿11.5M - ฿85.2M
▲ 17.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Sanpaliang
Ort
Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿13.8M
Monatsmieten
฿45.1K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Kong Sai
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Rich Condo
Ort
Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿1.66M - ฿1.77M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Thai Chiang Mai
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿7M - ฿40.1M
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok Ville 3
Ort
Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿3.21M - ฿5.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Wir verwenden Cookies, um Inhalte zu personalisieren, den Website-Verkehr zu analysieren und die Benutzererfahrung zu verbessern. Durch die Nutzung der Website stimmen Sie der Verwendung von Cookies zum Sammeln von Informationen über und außerhalb von SamuiTimes zu. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzbestimmungen für weitere Informationen.
    Mehr Erfahren