3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im DEMI Sathu 49

Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im DEMI Sathu 49

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Reverenz-ID: U1897343

Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok

฿21,900,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

215 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿21,900,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im DEMI Sathu 49

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 215 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phongphang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,900,000 (฿101,860/m²) erwerben.

Ausstattung

Privataufzug

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 24, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 4

Ort Bang Phongphang, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS -4.4 Km

Wohnfläche 215 m²

Preis pro m² ฿101,860

Außenbereich

31.70 m²

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere Nur Hunde

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1897343

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿21,900,000

Projekt Details

Name des Projekts: DEMI Sathu 49

Bauträger: Sansiri

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)

Objekte: 72

Projektfläche: 16,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 4.4 Km

Ort: Bang Phongphang, Bangkok

DEMI Sathu 49 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Rezeption / Lobby

Yoga-Bereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Beliebte Einrichtungen im DEMI Sathu 49

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49

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3 Schlafz.

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unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im DEMI Sathu 49, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿139 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom DEMI Sathu 49 und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im DEMI Sathu 49 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Bang Phongphang

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Suvarnabhumi Airport
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Lage und Umgebung

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D Condo Sathu Pradit 49

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▼ -46% unterbewertet

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Name des Projekts

Jade Height Sathorn-Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

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฿18M - ฿85M

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฿48K - ฿200K

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Baan Aroonpat Village

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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

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฿9.6M - ฿14.9M

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Krung Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.5M

Monatsmieten

฿45K - ฿145K

Baujahr

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Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

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205

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿19M

▼ -6.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿40K - ฿140K

Baujahr

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Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arden Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M - ฿20M

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿80K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Welton Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿81M - ฿85M

Monatsmieten

฿430K - ฿450K

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Place Rama 3 - Riverine

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

719

Verkaufspreis

฿1.98M - ฿4.9M

Monatsmieten

฿9.5K - ฿18K

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cote Maison Rama 3

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M - ฿18.5M

▼ -3.7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

P.S.T. City Home

Ort

Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

764

Verkaufspreis

฿2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 1998

Baustatus

Fertiggestellt

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