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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Charisma Ville Tha Wang Tan
    Tha Wang Tan, Saraphi,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿2,350,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Charisma Ville Tha Wang Tan
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    Reverenz-ID: U1877474
    7% Mietrendite
    Vermietet bis Aug 13, 2025
    Tha Wang Tan, Saraphi,Chiang Mai
    ฿2,350,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿2,350,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Charisma Ville Tha Wang Tan

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Wang Tan, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,350,000 (฿23,500/m²) erwerben oder diese für ฿13,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 21, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Tha Wang Tan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Christian German School Chiang Mai (CDSC) -1.7 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² ฿23,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1877474

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,350,000
    Mietepreis
    ฿13,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Charisma Ville Tha Wang Tan
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Christian German School Chiang Mai (CDSC) - 1.7 Km
    Ort: Tha Wang Tan, Chiang Mai
    Charisma Ville Tha Wang Tan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Charisma Ville Tha Wang Tan

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Charisma Ville Tha Wang Tan inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Charisma Ville Tha Wang Tan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Christian German School Chiang Mai (CDSC) ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Charisma Ville Tha Wang Tan und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Charisma Ville Tha Wang Tan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Tha Wang Tan

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 3
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿5.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phufah Garden Home 4
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿3.51M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿30K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Boonsong
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    155
    Verkaufspreis
    ฿1.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jai Kaew Arawan 29
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿13.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Tambon Tawangtan
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿15M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35.1K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Penmanee 6
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    In The Mood Luxury Private Pool Villa
    Ort
    San Phak Wan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿16.5M - ฿18M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K - ฿120K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bann Jaikaew Aerawan
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿3.91M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿38.1K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Namphueng Village
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    495
    Verkaufspreis
    ฿2.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    9 Morakot
    Ort
    Pa Daet, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Karnkanok Ville 3
    Phufah Garden Home 4
    Baan Boonsong
    Baan Jai Kaew Arawan 29
    Baan Tambon Tawangtan
    Baan Penmanee 6
    In The Mood Luxury Private Pool Villa
    Bann Jaikaew Aerawan
    Namphueng Village
    9 Morakot
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