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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chanakan Delight Chalong
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿8,390,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chanakan Delight Chalong
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    Reverenz-ID: U1895180
    7% Mietrendite
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
    ฿8,390,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    280 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    30
    Verkaufspreis
    ฿8,390,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chanakan Delight Chalong

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ratsada, Phuket und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,390,000 (฿29,964/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 30, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Ratsada, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mission Hospital Phuket -0.9 Km
    Wohnfläche 280 m²
    Preis pro m² ฿29,964
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 280 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3.5m x 3m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1895180

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,390,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Chanakan Delight Chalong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chanakan Delight Chalong
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 113
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mission Hospital Phuket - 0.9 Km
    Ort: Ratsada, Phuket
    Chanakan Delight Chalong Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Chanakan Delight Chalong

    Kaufen 3 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Chanakan Delight Chalong inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chanakan Delight Chalong, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mission Hospital Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Chanakan Delight Chalong und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chanakan Delight Chalong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Ratsada

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Square Condominium
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Good Condominium
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    132
    Verkaufspreis
    ฿1.69M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thepburi Ratsadanusorn
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Campus Resort Kuku Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    471
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿6.7M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿24K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nara Wealth Green 2
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    B Avenue Kuku - Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿5.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Job Condominium
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Primo Kuku Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ฿3.17M - ฿9.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Townhouse in Kuku
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿3.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Noen Khao Sea View
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿7M - ฿8.93M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Chanakan Delight Chalong
    Merken
    The Square Condominium
    Good Condominium
    Thepburi Ratsadanusorn
    Dcondo Campus Resort Kuku Phuket
    Nara Wealth Green 2
    B Avenue Kuku - Phuket
    Job Condominium
    Supalai Primo Kuku Phuket
    Modern Townhouse in Kuku
    Baan Noen Khao Sea View
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