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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyaphruek-Thepharak
    Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿6,300,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyaphruek-Thepharak
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    Reverenz-ID: U475136
    5% Mietrendite
    Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿6,300,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    Apr 2010
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿6,300,000
    Hervorragender Preis

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyaphruek-Thepharak

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Pla, Samut Prakan und wurde im Apr 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,300,000 (฿28,636/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 16, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke k. A.
    Ort Bang Pla, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -9.7 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² ฿28,636
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 324 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2010)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Parkblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U475136

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,300,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Chaiyaphruek-Thepharak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chaiyaphruek-Thepharak
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2010)
    Objekte: 729
    Projektfläche: 484,452 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 9.7 Km
    Ort: Bang Pla, Samut Prakan
    Chaiyaphruek-Thepharak Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Chaiyaphruek-Thepharak

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Chaiyaphruek-Thepharak und ist 9.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chaiyaphruek-Thepharak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Pla

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Bangpla 2
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Busarin Bangpla
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    396
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿9.8M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittinakorn Green Ville
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    279
    Verkaufspreis
    ฿2.45M - ฿3.09M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Nov 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanlapaphruek Regent Bangna-Theparak
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittinakorn Garden View
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Raimon Park Bang Phli
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Theparak-Bangna
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    406
    Verkaufspreis
    ฿4.1M - ฿5.5M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Thepharak
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    453
    Verkaufspreis
    ฿5.46M - ฿8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sureewan
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿5.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Suthavee Cluster House
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿1.87M - ฿1.9M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Busarin Bangpla
    Kittinakorn Green Ville
    Kanlapaphruek Regent Bangna-Theparak
    Kittinakorn Garden View
    Raimon Park Bang Phli
    Passorn Theparak-Bangna
    Supalai Palm Spring Thepharak
    Baan Sureewan
    Baan Suthavee Cluster House
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