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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
    Bang Phlap, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿5,280,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
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    Reverenz-ID: U1642298
    13% Mietrendite
    Bang Phlap, Pak Kret,Nonthaburi
    ฿5,280,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿5,280,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phlap, Nonthaburi und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,280,000 (฿24,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 26, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phlap, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -6.9 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² ฿24,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    177 m²
    Grundstücksfläche 708 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Parkblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1642298

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,280,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    13%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Objekte: 614
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 6.9 Km
    Ort: Bang Phlap, Nonthaburi
    Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana und ist 6.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Phlap

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    V compound Ratchaphruek-345
    Ort
    Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿5.39M - ฿6.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek
    Ort
    Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
    Ort
    Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    ฿9.5K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2
    Ort
    Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    197
    Verkaufspreis
    ฿5.27M - ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen
    Ort
    Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    293
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿22K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lapawan 23
    Ort
    Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿2.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Ratchaphruek - 345
    Ort
    Khlong Khoi, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    339
    Verkaufspreis
    ฿9.7M - ฿9.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Premium Ratchapruek-Chaengwattana
    Ort
    Khlong Khoi, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek
    Ort
    Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿4.49M - ฿5.4M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyaphruek Chaengwattana-Ratchapruek
    Ort
    Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    318
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿13.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
    Merken
    V compound Ratchaphruek-345
    Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek
    Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
    Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2
    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen
    Baan Lapawan 23
    Burasiri Ratchaphruek - 345
    Casa Premium Ratchapruek-Chaengwattana
    Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek
    Chaiyaphruek Chaengwattana-Ratchapruek
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