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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Britania Bangna KM. 12
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿7,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Britania Bangna KM. 12
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    Reverenz-ID: U1003238
    7% Mietrendite
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿7,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿7,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Britania Bangna KM. 12

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,500,000 (฿57,692/m²) erwerben.

    Ausstattung

    WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 23, 2021
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke k. A.
    Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -9.4 Km
    Wohnfläche 130 m²
    Preis pro m² ฿57,692
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 50.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1003238

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Britania Bangna KM. 12, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Britania Bangna KM. 12
    Bauträger: Origin Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 182
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 9.4 Km
    Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Britania Bangna KM. 12 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Britania Bangna KM. 12

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Britania Bangna KM. 12, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Britania Bangna KM. 12 und ist 9.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Britania Bangna KM. 12 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Samut Prakan
    Bang Phli Yai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nirati Bang Na
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿7.75M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rim Suan Scenery
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    ฿8.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Park Bangplee
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1414
    Verkaufspreis
    ฿1.87M - ฿2.3M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Bangna KM.12
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿15.6M
    ▼ -11.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Gardenhome 9
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿5.35M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Bang Na
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿22M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿220K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant - Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    311
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿5.8M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sivalee Bangna
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    399
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿7.9M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿38K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nusasiri Bangphli kingkeaw
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿18.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siwalee Suvarnabhumi
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    985
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Britania Bangna KM. 12
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    Nirati Bang Na
    Baan Rim Suan Scenery
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    Grand Britania Bangna KM.12
    Phanason Gardenhome 9
    Mantana Bang Na
    The Plant - Bangna
    Sivalee Bangna
    Nusasiri Bangphli kingkeaw
    Siwalee Suvarnabhumi
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