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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿49,000,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
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    Reverenz-ID: U2834
    4% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿49,000,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    267 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2016
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿49,000,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 267 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿49,000,000 (฿183,521/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direkt am StrandDirekt am Strand Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 3, 2016
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -0.4 Km
    Wohnfläche 267 m²
    Preis pro m² ฿183,521
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 336.40 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick
    Typ Livorno
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U2834

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿49,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
    Objekte: 193
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.4 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang

    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin

    Kaufen 12 Mieten 6
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿9,800,000
    ฿65,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 204 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿10,500,000
    ฿55,263/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 260 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿9,500,000
    ฿67,857/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 140 m² Wohnfläche
    Grundstück 151 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿9,850,000
    ฿58,631/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 168 m² Wohnfläche
    Grundstück 133 m² Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿40,000,000
    ฿149,813/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 267 m² Wohnfläche
    Grundstück 20 m² Grundstück
    teilmöbliert Teilweiser Meerblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿12,000,000
    ฿83,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144 m² Wohnfläche
    Grundstück 50 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿8,590,000
    ฿50,529/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 202.80 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿7,490,000
    ฿49,603/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿11,000,000
    ฿76,389/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿10,390,000
    ฿65,346/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 159 m² Wohnfläche
    Grundstück 132.80 m² Grundstück
    Meerblick
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿49,000,000
    ฿183,521/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 267 m² Wohnfläche
    Grundstück 336.40 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    ฿40,000,000
    ฿200,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 322 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
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    Alle ansehen (12)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Cha-Am

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Oriental Beach Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿22.5M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha-Am Grand Condotel
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    1195
    Verkaufspreis
    ฿6.62M - ฿14.6M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BLU Cha Am - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    491
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿6.47M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.52K - ฿16.5K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thew Talay Blue Sapphire
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    421
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿7.69M
    ▼ -5.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿30K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thew Talay Aquamarine
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿4.25M - ฿39M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿26K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chaan Talay
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿35M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.22M - ฿6.42M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le' Breeze Resort
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    1500
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thew Lom
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    808
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿6.5M
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Palace
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿11M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.1K - ฿50.1K
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Oriental Beach Cha Am
    Cha-Am Grand Condotel
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    Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
    Le' Breeze Resort
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