3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1661928

7% Mietrendite

Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok

฿13,500,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

223 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2016

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿13,500,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 223 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,500,000 (฿60,538/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Eck Immobilie

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 6, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Saphan Sung, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2 Km

Wohnfläche 223 m²

Preis pro m² ฿60,538

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 224 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,912/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1661928

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿13,500,000

Gemeinschaftskosten

฿2,912/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Objekte: 161

Projektfläche: 65,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2 Km

Ort: Saphan Sung, Bangkok

Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

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Verfügbare Objekte im Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin

voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 3 Tagen

voll möbliert Gartenblick

teilmöbliert Gartenblick

฿13,500,000฿14,000,000

voll möbliert Stadtblick

unmöbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿13 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,912 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Geräumiges Haus, schönes Design

Maggie Lee, China, vor 2 Jahren

Ich habe das Haus gekauft, da das Projekt neu gebaut wurde, weil es in der Nähe des Flughafens Suvarnabhumi, meinem Arbeitsplatz und unseres Kindes in eine internationale Schule in der Nähe gehen kann. Es ist sehr bequem. Das Haus hat ein schönes, modernes Design. Der Innenraum ist geräumig und geschmackvoll eingerichtet, und es gibt einen Bereich außerhalb von Familienaktivitäten. Abgesehen davon sind die häufigsten Bereiche des Projekts das Swimmingpool, das Fitnesscenter, das Clubhaus und der Park, in dem Sie abends sitzen und entspannen können.

Bangkok

Saphan Sung

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿370K - ฿384M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
185 Immobilien
Mieten
฿10K - ฿3.5M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
125 Immobilien
Hua Mak ARL
5.4 Km / 11 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
18.0 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39M - ฿66.3M

▲ 15% überbewertet

Monatsmieten

฿250K - ฿300K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21M - ฿45M

Monatsmieten

฿100K - ฿250K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIVE Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38M - ฿49M

Monatsmieten

฿145K - ฿420K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Vive Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35.9M - ฿48M

Monatsmieten

฿210K - ฿450K

Baujahr

Mai 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nantawan Rama 9 – Srinakarin

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿45M - ฿85M

Monatsmieten

฿250K - ฿3.5M

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirvana Define Srinakarin-Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

173

Verkaufspreis

฿8.9M - ฿12.3M

Monatsmieten

฿59K - ฿90K

Baujahr

Feb 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Golden Nakara

Ort

Prawet, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

246

Verkaufspreis

฿13M - ฿52M

Monatsmieten

฿50K - ฿95K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Patio Srinakarin - Rama 9

Ort

Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.4M - ฿7.5M

Monatsmieten

฿28K - ฿47K

Baujahr

Jun 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Perfect Masterpiece Rama 9

Ort

Prawet, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

165

Verkaufspreis

฿12.8M - ฿95M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿700K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Park Avenue Private

Ort

Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿56.7M

▲ 2.5% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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