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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Thanakrit
    San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,600,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Thanakrit
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    Reverenz-ID: U1957760
    9% Mietrendite
    San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
    ฿5,600,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    173 m²
    Wohnfläche
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿5,600,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Thanakrit

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 173 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Pu Loei, Chiang Mai und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,600,000 (฿32,370/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz MikrowelleMikrowelle OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 29, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke k. A.
    Ort San Pu Loei, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Market Tha Rua -2.4 Km
    Wohnfläche 173 m²
    Preis pro m² ฿32,370
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 458.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ B26
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1957760

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,600,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Thanakrit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Thanakrit
    Bauträger: Thanakrit
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 177
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Market Tha Rua - 2.4 Km
    Ort: San Pu Loei, Chiang Mai
    Baan Thanakrit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Thanakrit

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Thanakrit inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Thanakrit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Market Tha Rua ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Thanakrit und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Thanakrit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Thanakrit Phase 3
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿6.7M - ฿8.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanakrit House
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿6.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chanok Park Village
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    At Dream Heaven
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿2.06M - ฿6.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 1
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    392
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿4.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IM Home
    Ort
    Talat Khwan, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai Flora Ville
    Ort
    Talat Khwan, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿7.2M - ฿37M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rinku Town
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿3.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    J.C. Garden Ville
    Ort
    San Na Meng, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿72K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Anansiri
    Ort
    San Na Meng, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿3.63M - ฿6.39M
    ▲ 15.6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Thanakrit Phase 3
    Thanakrit House
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    Rinku Town
    J.C. Garden Ville
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