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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Prangthong
    Wichit, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿9,337,269 ฿13,072,176
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Prangthong
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U776178
    4% Mietrendite
    Wichit, Phuket Town,Phuket
    ฿9,337,269 ฿13,072,176
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    225 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2007
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿9,337,269
    ฿13,072,176

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Prangthong

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 225 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,337,269 (฿41,499/m²) erwerben oder diese für ฿35,000 im Monat mieten.

    4 Zimmer-Villa zu verkaufen in Phuket an guter Lage

    Ideal für Auswanderer, Senioren oder Expats Schöne und sehr gepflegte Villa zu verkaufen an bester Lage mit einer Gesamtfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Prangthong in Wichit, Phuket und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für THB 9'500‘000 erwerben oder Dauermiete möglich. Highlights: Dachterrasse Privater Garten Terrasse Überdachter Parkplatz Einbauküche westlicher Standard 1 Badewanne, 3 Duschen, 3 WC Komplett renoviert (2019) Backofen Klimaanlage Allgemeine Informationen Immobilientyp Villa Stockwerke 2 Ort Wichit, Phuket Town, Phuket Schlafzimmern 3 24h Security mit Camera und Überwachung Sehr gepflegte Anlage mit gut situierten Thais oder Expats Distanz zu Karon Beach 7.3 Km Wohnfläche ca. 180 m² Preis pro m² €2,210 Außenbereich 50 m² Grundstücksfläche ca. 300 m² Villa – Besitzform Ausländischer Eigentümer (Schweizer) Grundstück – Besitzform Thai Eigentum Grundstück Eigentumstitel Chanote Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007) Möblierung teilmöbliert (viele praktische Einbauschränke, Kommoden, Bürotische) . Blick Gartenblick, Parkblick Typ Thailändischer Style mit vielen praktischen Einbauschränken Private Parkplätze 2 Gemeinschaftskosten für Anlage €55/Mo. Angeboten von Privat, Hausbesitzer: Schweizer Eigentümer, Landvesitzer: Thai Eigentümer (Rechtsanwältin), das Land kann gerne an neuen Thai-Eigentümer abgetreten werden oder aber der bestehende Pachtvertrag bleibt bestehen (bei ausländischem Käufer). Das Haus ist vermieter zur Zeit, wird monatlich gepflegt vor Ort inklusive Gärtner zwei mal pro Monat. 

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2019) Renovierte KücheRenovierte Küche (2018) OfenOfen KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 19, 2023
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Wichit, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach -7.3 Km
    Wohnfläche 225 m²
    Preis pro m² ฿41,499
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche 300 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Parkblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿55/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U776178

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,337,269
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿55/Mo.
    Mietepreis
    ฿35,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Prangthong
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2007)
    Objekte: 84
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach - 7.3 Km
    Ort: Wichit, Phuket
    Baan Prangthong Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Prangthong

    Kaufen 3 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Prangthong inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan Prangthong nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Karon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Prangthong und ist 7.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Prangthong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein sehr ruhiges Dorf
    David Tyler, Kanada, vor 5 Jahren
    Ich kann sagen, dass die Atmosphäre hier ist perfekt für Familien leben. Es ist wie eine Oase inmitten des Chaos draußen. Im Rahmen des Projektes gibt es einen großen Park und ein gutes Sicherheitssystem. Sehr privat und ruhig. Jedes Haus wird in einem großen Raum gebaut werden, so dass es nicht beengt fühlen. Die Nachbarn sind sehr nett und freundlich. Das Haus, das ich gemietet hat vier Schlafzimmer und einen privaten Pool. Die Mietgebühr ist ein wenig hoch, aber ich kann damit leben. Die Außenanlagen sind es wirklich wert. Es ist nah an der Schule der Kinder, so dass ich nicht zu früh aufwachen müssen einen Stau zu vermeiden. Außerdem ist es in der Nähe des Central Festival Einkaufszentrum, das ein beliebter Treffpunkt Ort für unsere Familie ist.
    Großes Haus in der Nähe der Stadt Phuket
    Charlie Turner, Australien, vor 5 Jahren
    Ich habe seit vielen Jahren in diesem Hause mit meiner Familie. Jeder ist mit dem Platz zufrieden. Das Haus ist sehr geräumig, mit drei Schlafzimmern. Es gibt einen Garten, die groß genug für jedes Mitglied zusammen Outdoor-Aktivitäten zu tun. Außerdem gibt es einen privaten Swimmingpool; die Größe ist genug für meinen Sohn zu genießen. Noch wichtiger ist, ist es nicht weit von der Stadt Phuket, da es nur 10 Minuten Fahrt dauert so dass ich auf Reisen, meine Zeit nicht verschwenden.
    Phuket
    Wichit

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Prangthong

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Bella Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Omis Condominuim
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Tiwarathanee
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa California
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    878
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿3.29M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿55K
    Baujahr
    Aug 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Maneekram-Jomthong Thani
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿22M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿130K
    Baujahr
    Feb 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Songkun Nabon
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿4.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tarn Tong Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    489
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿3.8M
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Than Thong Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    489
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿3.8M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿5.3M
    Monatsmieten
    ฿37K
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa 2
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    369
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Prangthong
    Merken
    Bella Villa
    Omis Condominuim
    Baan Tiwarathanee
    Phuket Villa California
    Baan Maneekram-Jomthong Thani
    Baan Songkun Nabon
    Tarn Tong Villa
    Than Thong Villa
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Phuket Villa 2
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