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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nontree 5
    Bang Si Thong, Bang Kruai,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nontree 5
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    Reverenz-ID: U1973876
    4% Mietrendite
    Bang Si Thong, Bang Kruai,Nonthaburi
    ฿9,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿9,900,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nontree 5

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Si Thong, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,900,000 (฿33,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    MaisonetteMaisonette BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche (2024) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 25, 2024
    Aktualisiert vor 5 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Si Thong, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang O MRT -3.5 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ฿33,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche 360 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1973876

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Nontree 5, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Nontree 5
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 133
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang O MRT - 3.5 Km
    Ort: Bang Si Thong, Nonthaburi
    Baan Nontree 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Nontree 5

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Nontree 5 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Nontree 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Nontree 5 und ist 3.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nontree 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Si Thong

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Preuksa Village 22
    Ort
    Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    ฿4.18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pantiya 1
    Ort
    Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    337
    Verkaufspreis
    ฿6.96M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tyme Rama 5
    Ort
    Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    ฿2.88M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nonsi Village 1
    Ort
    Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿12.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Nontri 4
    Ort
    Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿8.86M - ฿8.94M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Samret Ville 2
    Ort
    Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿1.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Legend Rama 5 Ratchapruek
    Ort
    Bang Khanun, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    247
    Verkaufspreis
    ฿9.85M - ฿13.7M
    Monatsmieten
    ฿74.6K - ฿84.6K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    J.W. Casa Rama 5
    Ort
    Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿5.47M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Isara Ratchaphruek-Rattanathibet
    Ort
    Bang Si Mueang, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿6.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pleno Rama 5 - Pinklao
    Ort
    Bang Si Thong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    427
    Verkaufspreis
    ฿2.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Preuksa Village 22
    Baan Pantiya 1
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    Nonsi Village 1
    Baan Nontri 4
    Baan Samret Ville 2
    Casa Legend Rama 5 Ratchapruek
    J.W. Casa Rama 5
    My Isara Ratchaphruek-Rattanathibet
    The Pleno Rama 5 - Pinklao
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