Reverenz-ID: U160452
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
฿4,850,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
134 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Feb 2007
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 134 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Nam Chuet, Samut Sakhon und wurde im Feb 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,850,000 (฿36,194/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Nam Chuet, Samut Sakhon
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Bang Bon -2.4 Km
Wohnfläche 134 m²
Preis pro m² ฿36,194
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 208.40 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2007)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿800/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U160452
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,850,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿800/Mo.

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2007)
Objekte: 80
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Bang Bon - 2.4 Km
Ort: Bang Nam Chuet, Samut Sakhon
Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Sauna Sauna
Details Anfordern
+66
Was ist Ihre bevorzugte Sprache?
de

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Verfügbare Objekte im Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿800. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wat Bang Bon ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Sakhon
Bang Nam Chuet

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Narawan
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.41M
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿7.93M
Monatsmieten
฿17.6K - ฿55.2K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villaggio 2 Rama 2
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
฿4.52M - ฿5.22M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ekkachai Lake Ville
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿39.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sertsiri
Ort
Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
฿3.92M - ฿4.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niraville Ekachai-Pojae
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
492
Verkaufspreis
฿2.36M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chanika Ekachai 125
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
฿8.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿9.44M - ฿10.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Srithawee Ville Bangbon 5
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
฿8.93M - ฿11.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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