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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Monthon 7
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,690,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Monthon 7
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    Reverenz-ID: U1745486
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem,Bangkok
    ฿4,690,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿4,690,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Monthon 7

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khang Phlu, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,690,000 (฿29,313/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 29, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Khang Phlu, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS -2.4 Km
    Wohnfläche 160 m²
    Preis pro m² ฿29,313
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 160 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1745486

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,690,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Monthon 7
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 179
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS - 2.4 Km
    Ort: Nong Khang Phlu, Bangkok
    Baan Monthon 7 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Monthon 7

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Monthon 7 erlaubt.
    Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Monthon 7 und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Monthon 7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Nong Khang Phlu

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 85 Thawi Watthana
    Ort
    Bang Khae Nuea, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    312
    Verkaufspreis
    ฿4.59M
    Monatsmieten
    ฿240K
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mono Settakit 39
    Ort
    Bang Khae Nuea, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿2.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thitima Village
    Ort
    Bang Phai, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Taweesuk Village
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    453
    Verkaufspreis
    ฿2.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Petchthaweesuk Petchkasem 106
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lak Song Niwet Village
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿5.8M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pana Petchkasem-Sai 3
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    142
    Verkaufspreis
    ฿7.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Big Home Office
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿25M
    Monatsmieten
    ฿90K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthakit Village
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Golden Town Phetkasem-Leab Klong Thawiwattana
    Mono Settakit 39
    Thitima Village
    Diamond Taweesuk Village
    Petchthaweesuk Petchkasem 106
    Lak Song Niwet Village
    The Pana Petchkasem-Sai 3
    Big Home Office
    Setthakit Village
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