3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lumpini Suanluang Rama 9

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Reverenz-ID: U1647340

7% Mietrendite

Vermietet bis Jan 15, 2025

Nong Bon, Prawet,Bangkok

฿16,300,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

216 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2016

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿16,300,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 216 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,300,000 (฿75,463/m²) erwerben oder diese für ฿98,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 3, 2023

Aktualisiert vor 3 Wochen

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 3

Ort Nong Bon, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt King Rama Ix Park -4 Km

Wohnfläche 216 m²

Preis pro m² ฿75,463

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1647340

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿16,300,000

Mietepreis

฿98,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Bauträger: LPN Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Objekte: 104

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt King Rama Ix Park - 4 Km

Ort: Nong Bon, Bangkok

Baan Lumpini Suanluang Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Kaufen 2 Mieten 5

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3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

Verfügbare Objekte im Baan Lumpini Suanluang Rama 9

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Lumpini Suanluang Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

King Rama Ix Park ist der/die nächstgelegene(r) Park vom Baan Lumpini Suanluang Rama 9 und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Lumpini Suanluang Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Nong Bon

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King Rama Ix Park
6.7 Km / 13 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
19.3 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen)

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿59.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.54M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Krongthong Pavilion Rama 9

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.8M

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

฿38.5K

Baujahr

Nov 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Wiranphat Exclusive

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.82M

Monatsmieten

฿44.4K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Eigen Premium Townhome

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

169

Verkaufspreis

฿5.62M

Monatsmieten

฿34.5K - ฿49.3K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.7M - ฿37.5M

▲ 21% überbewertet

Monatsmieten

฿138K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.6M

Monatsmieten

฿128K

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The City Pattanakarn

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿13.3M - ฿18.6M

▼ -47% unterbewertet

Monatsmieten

฿109K - ฿345K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Jamjuri (Bangpli)

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.85M

Monatsmieten

฿14.8K

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

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