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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lat Phrao 1
    Khlong Chan, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿13,900,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lat Phrao 1
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    Reverenz-ID: U1622032
    4% Mietrendite
    Khlong Chan, Bang Kapi,Bangkok
    ฿13,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    234 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿13,900,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lat Phrao 1

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 234 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Chan, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,900,000 (฿59,402/m²) erwerben oder diese für ฿50,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 21, 2023
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi
    Wohnfläche 234 m²
    Preis pro m² ฿59,402
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    308 m²
    Grundstücksfläche 308 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1622032

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿13,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿50,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Lat Phrao 1
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2003)
    Objekte: 211
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi
    Ort: Khlong Chan, Bangkok
    Baan Lat Phrao 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Lat Phrao 1

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Lat Phrao 1 inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Lat Phrao 1 erlaubt.
    The Mall Bangkapi ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Lat Phrao 1 und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Lat Phrao 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Khlong Chan

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    PN Masion
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿25.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthorn Happy Land-Bang Kapi
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saranville At Happy Land
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    393
    Verkaufspreis
    ฿1.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bliz Condominium Ladprao 107
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.44M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wasinee Grand Home
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿8.47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Loft Ladprao 107
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    207
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿2.94M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿16.9K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirun Siri Avenue Nawamin 51
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿8.96M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lumpini Center Happyland
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1765
    Verkaufspreis
    ฿1.44M - ฿1.79M
    Monatsmieten
    ฿4.68K
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Center Ladprao 111
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.16M - ฿2.78M
    Monatsmieten
    ฿5.48K - ฿6.98K
    Baujahr
    Jan 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cube Condo Latphrao 93-101
    Ort
    Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿1.81M - ฿3.04M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Lat Phrao 1
    Merken
    PN Masion
    Sinthorn Happy Land-Bang Kapi
    Saranville At Happy Land
    Bliz Condominium Ladprao 107
    Wasinee Grand Home
    The Cube Loft Ladprao 107
    Nirun Siri Avenue Nawamin 51
    Lumpini Center Happyland
    Lumpini Center Ladprao 111
    Cube Condo Latphrao 93-101
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