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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,100,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut
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    Reverenz-ID: U1618824
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Sep 30, 2025
    Prawet, Prawet,Bangkok
    ฿5,100,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2017
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿5,100,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,100,000 (฿40,800/m²) erwerben oder diese für ฿27,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 15, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sirindhorn Hospital
    Wohnfläche 125 m²
    Preis pro m² ฿40,800
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2017)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1618824

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,100,000
    Mietepreis
    ฿27,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2017)
    Objekte: 98
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sirindhorn Hospital
    Ort: Prawet, Bangkok
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut erlaubt.
    Sirindhorn Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Prawet

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Mittraphap 2
    Ort
    Prawet, Bangkok, Thailand
    Wohneinheiten
    233
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1985
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Suan Luang
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ฿4.31M - ฿29.1M
    Monatsmieten
    ฿65.1K - ฿220K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿33.1M - ฿48.5M
    ▼ -8.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿251K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Nakarin
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿19.7M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿38.1K - ฿65.1K
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pradya Biz Home
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿5.61M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1118
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿1.79M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.01K - ฿17.5K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1040
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿1.79M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.01K - ฿16.5K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chuan Chuen Park Onnut-Wongwaen
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    ฿6.51M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect 15 Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    358
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Rama 9-Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿12.7M
    ▲ 29% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿33.1K - ฿55.1K
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Mittraphap 2
    Supalai Suan Luang
    Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9
    Villa Nakarin
    Pradya Biz Home
    Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
    Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2
    Chuan Chuen Park Onnut-Wongwaen
    The Connect 15 Onnut
    Nantawan Rama 9-Onnut
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