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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Jai Kaew Arawan 31
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Jai Kaew Arawan 31
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    Reverenz-ID: U1927700
    9% Mietrendite
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿5,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    144 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    29
    Verkaufspreis
    ฿5,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Jai Kaew Arawan 31

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 144 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Hoi, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿38,194/m²) erwerben oder diese für ฿40,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 5, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Hoi, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Varee Chiang Mai School -1.4 Km
    Wohnfläche 144 m²
    Preis pro m² ฿38,194
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1927700

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Mietepreis
    ฿40,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Jai Kaew Arawan 31
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 29
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Varee Chiang Mai School - 1.4 Km
    Ort: Nong Hoi, Chiang Mai
    Baan Jai Kaew Arawan 31 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Jai Kaew Arawan 31

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Jai Kaew Arawan 31, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Varee Chiang Mai School ist der/die nächstgelegene(r) Lokale Schule vom Baan Jai Kaew Arawan 31 und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Jai Kaew Arawan 31 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nong Hoi

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Grand Sanpaliang
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿13.8M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Country Home
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Rich Condo
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿1.77M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Su Condo
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿2.66M - ฿5.04M
    ▲ 1.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diya Valley Saraphi
    Ort
    Nong Phueng, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿10.8M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿25K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa 888 Chiangmai
    Ort
    Nong Phueng, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿11.5M - ฿85M
    ▲ 17.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 1
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    423
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿22M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.5K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Karnkanok 12
    Ort
    Nong Phueng, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    315
    Verkaufspreis
    ฿5.7M - ฿7.5M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿52K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Place
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    182
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Plus Mahidol 5
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    ฿8.5K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Grand Sanpaliang
    Palm Spring Country Home
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    Su Condo
    Diya Valley Saraphi
    Villa 888 Chiangmai
    The Urbana 1
    Baan Karnkanok 12
    Palm Spring Place
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