Reverenz-ID: U1953531
8% Mietrendite
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
฿13,500,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
220 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Dez 2014
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Balina 4

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,500,000 (฿61,364/m²) erwerben.

Ausstattung

Individuell anpassbarIndividuell anpassbar Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 22, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Floating Market -2.2 Km
Wohnfläche 220 m²
Preis pro m² ฿61,364
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 544 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,176/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1953531

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿13,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,176/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Balina 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Balina 4
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte: 67
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Floating Market - 2.2 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Baan Balina 4 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Baan Balina 4

Kaufen 3 Mieten 4
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Balina 4 inseriert werden
Alle ansehen (3)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,176 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Pattaya Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Balina 4 und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Balina 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Resort-Stil auf die Natur konzentriert
Mariela Trogdon, Australien, vor 6 Jahren
Die Villen befinden sich hier im Resort-Stil, auf die Natur konzentriert mit einem Garten, das Haus umgeben. Es gibt Bereiche für Aktivitäten der Familie und Haustiere herumlaufen. Der Pool ist recht groß, und das Haus ist so konzipiert, mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit vollen Möbeln ausgestattet geräumig. Die Küche ist sehr gut berücksichtigt. Es ist eine geräumige europäische Küche. Es gibt eine Küchentheke, Regal, Spüle, und die Haube Küche mit Esstisch Größe für 5-6 Personen. Es ist eine perfekte Passform für unsere Familie. Wartung und Reparatur können die Mitarbeiter jederzeit kontaktieren. Bezüglich Sicherheit gibt es CCTV und 24 Stunden Sicherheitspersonal. Die Fahrt ist bequem, weil wir ein Auto nutzen und genügend Parkplatz haben. Auf jeden Fall ist die Villa weit von Einkaufszentren und Einkaufsstraßen. Insgesamt ist es die Investition wert. Wenn jemand für eine Resort-Stil Villa in Pattaya suchen, ich dieses Hotel empfehlen.
Pattaya
Huai Yai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Balina 4

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Panalee Village
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿9.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Garden Ville 8
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿8.65M - ฿11.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
House In Huai Yai Area
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿3.57M - ฿12.8M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Maple Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿4.65M - ฿9M
▼ -36.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿38K - ฿40K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lake Huay Yai
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
550
Verkaufspreis
฿3.4M - ฿10.3M
Monatsmieten
฿26K - ฿75K
Baujahr
Sep 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Balina 3
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿7.1M - ฿16M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿100K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dhewee Resort
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Piam Mongkhon 4
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿5.5M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bliss 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿7.49M
Monatsmieten
฿40K - ฿62K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Piam Mongkhon
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿8.9M - ฿15.9M
Monatsmieten
฿45K - ฿130K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites