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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿5,790,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
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    Reverenz-ID: U1734126
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani,Pathum Thani
    ฿5,790,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2026
    Im Bau
    13
    Verkaufspreis
    ฿5,790,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khu Wat, Pathum Thani und soll im Feb 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,790,000 (฿39,931/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 12, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Khu Wat, Pathum Thani
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt IMPACT Arena -5.9 Km
    Wohnfläche 145 m²
    Preis pro m² ฿39,931
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 35 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Feb 2026)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ Oslo
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,610/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1734126

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,790,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,610/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    Bauträger: Ananda Development
    Baustatus: Im Bau (Feb 2026)
    Objekte: 290
    Projektfläche: 57,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt IMPACT Arena - 5.9 Km
    Ort: Bang Khu Wat, Pathum Thani
    ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    6
    • Clubhaus
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,090,000
    ฿28,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Grundstück 18 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,090,000
    ฿28,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Grundstück 18.10 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿7,590,000
    ฿48,344/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 157 m² Wohnfläche
    Grundstück 51.80 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,090,000
    ฿28,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Grundstück 17.60 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿7,590,000
    ฿48,344/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 157 m² Wohnfläche
    Grundstück 50.50 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,090,000
    ฿28,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Grundstück 17.60 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,090,000
    ฿28,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Grundstück 17.60 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,090,000
    ฿28,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Grundstück 17.60 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,090,000
    ฿28,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Grundstück 17.50 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,090,000
    ฿28,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Grundstück 17.50 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,390,000
    ฿30,268/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112 m² Wohnfläche
    Grundstück 19.80 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿3,390,000
    ฿30,268/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112 m² Wohnfläche
    Grundstück 21.80 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿5,790,000
    ฿39,931/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Grundstück 35 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    ฿5,790,000฿9,100,000
    ฿39,931/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Grundstück 35 m² Grundstück
    Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿10,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿5,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿46 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,610 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    IMPACT Arena ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und ist 5.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿10,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿5,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

     

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    Bang Khu Wat

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Muang Pracha Bang Khoo Wat
    Ort
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    640
    Verkaufspreis
    ฿350K
    Monatsmieten
    ฿2.5K
    Baujahr
    Mär 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chuanchuen Greenbound
    Ort
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿4.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chuanchuen Brookside
    Ort
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    113
    Verkaufspreis
    ฿4.75M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phatthara Park Village
    Ort
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿5.8M - ฿6.5M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maneerin Lake & Park Ratchaphruek-Tiwanon
    Ort
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya The Colors Chaengwattana-Tiwanon
    Ort
    Ban Mai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    187
    Verkaufspreis
    ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya The Colors Tiwanon
    Ort
    Ban Mai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    235
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿2.6M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruek 1 Village
    Ort
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿14.8M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon
    Ort
    Bang Phut, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    411
    Verkaufspreis
    ฿2.85M - ฿3.19M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Ratchapruek-Tiwanon
    Ort
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    423
    Verkaufspreis
    ฿4.95M - ฿5M
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    Merken
    Muang Pracha Bang Khoo Wat
    Chuanchuen Greenbound
    Chuanchuen Brookside
    Phatthara Park Village
    Maneerin Lake & Park Ratchaphruek-Tiwanon
    Areeya The Colors Chaengwattana-Tiwanon
    Areeya The Colors Tiwanon
    Chaiyapruek 1 Village
    Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon
    Passorn Ratchapruek-Tiwanon
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