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Reverenz-ID:
U1429320
7% Mietrendite
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
฿4,600,000
Verkaufspreis
฿4,600,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom The Exclusive
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 62 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,600,000 (฿74,194/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 14, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
3
Schlafzimmer
2
Größe
62 m²
Preis pro m²
฿74,194
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
k. A.
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿3,720/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1429320
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,600,000
Gemeinschaftskosten
฿3,720/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
15
Mietrendite
7%
Projekt Details
Name des Projekts:
Whizdom The Exclusive
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen:
8
Gebäude:
k. A.
Objekte:
79
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Punnawithi BTS
- 0.2 Km
Ort:
Bang Chak, Bangkok
Whizdom The Exclusive Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Whizdom The Exclusive
Kaufen 2
Mieten 2
2
2
62
3
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Whizdom The Exclusive nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,720 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whizdom The Exclusive wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Whizdom The Exclusive und ist 0.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr angenehm
Ich habe hier wegen der günstigen Lage eine Eigentumswohnung gemietet; Es dauert nur 10 Minuten, um über die BTS bei Punnawithi BTS zu meinem Büro zu gelangen, und ich parke mein Auto normalerweise bei der Wohnung, weil ich es nur im Urlaub benutze. Die Wohnung in der Nähe meines Büros ermöglicht es mir, mehr Zeit zum Entspannen zu verbringen, wie zum Beispiel beim Schwimmen im Pool oder beim Sport nach der Arbeit. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist brandneu und das Design ist atemberaubend, mit Blick auf eine wunderschöne Landschaft. Ich möchte denjenigen, die beim Reisen Zeit sparen möchten, empfehlen, es hier zu kaufen oder zu mieten, da es zweifellos ihren Bedürfnissen entspricht!
Bangkok
Bang Chak
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿538K - ฿3.29B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,400 Immobilien -
Mieten
฿6.45K - ฿1.57M -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
989 Immobilien -
Punnawithi BTS
0.6 Km / 1 Minute mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
32.5 Km / 31 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Whizdom The Exclusive
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Whizdom Punnawithi Station
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
262
Monatsmieten
฿13.9K - ฿25.9K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 62
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
487
Monatsmieten
฿16.9K - ฿54.8K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hue Sukhumvit
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
฿2.58M - ฿5.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quinn Sukhumvit 101
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
349
Monatsmieten
฿19.9K - ฿57.8K
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Galeria Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿26.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sari by Sansiri
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
192
Monatsmieten
฿12.9K - ฿35.8K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Sukhumvit 101
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
778
Monatsmieten
฿12.9K - ฿58.2K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
149
Monatsmieten
฿11K - ฿37.8K
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Eight Square 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿45.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mayfair Place Sukhumvit 64
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
365
Monatsmieten
฿9.46K - ฿31.9K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Whizdom The Exclusive
Merken
Whizdom Punnawithi Station
The Room Sukhumvit 62
Hue Sukhumvit
Quinn Sukhumvit 101
Galeria Sukhumvit 64
Sari by Sansiri
The Line Sukhumvit 101
The Tree Sukhumvit 64
The Eight Square 64
Mayfair Place Sukhumvit 64