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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Waterford Park Rama 4
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,950,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Waterford Park Rama 4
    (5 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1761730
    6% Mietrendite
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    ฿5,950,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    120 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Dez 1999
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿5,950,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Waterford Park Rama 4

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 1999 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,950,000 (฿49,583/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Private SaunaPrivate Sauna WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 19, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafzimmer 2
    Größe 120 m²
    Preis pro m² ฿49,583
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Flussblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude Waterford Park Rama 4
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,200/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1761730

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,950,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,200/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Waterford Park Rama 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Waterford Park Rama 4
    Bauträger: V.P. Assets Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 1999)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 514
    Projektfläche: 18,153 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.8 Km
    Ort: Phra Khanong, Bangkok
    Waterford Park Rama 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Waterford Park Rama 4

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    5
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Waterford Park Rama 4

    Kaufen 8 Mieten 49
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Waterford Park Rama 4 inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Waterford Park Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Waterford Park Rama 4 und ist 0.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    5 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Tolle Lage und gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
    Maia B, Italien, Besucher, vor 2 Monaten
    Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, nur eine kurze Motorradfahrt vom Prakanong BTS entfernt, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Nachtleben von Sukhumvit sind gleich um die Ecke. Tolle 2-Zimmer-Wohnungen mit anständiger Größe zu unglaublichen Preisen.
    Die Wohnung in der Nähe von Phra Khanong Fluss
    Sophia Skelley, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Die Wohnung in der Nähe von Phra Khanong Fluss. Ich sah im letzten Monat einen Preisnachlass und beschlossen, hier eine 1-Zimmer-Einheit zu kaufen. Das Zimmer hat die perfekte Größe mit hochwertigen Möbeln und Blick auf die Stadt mit Blick auf. Ich ziehe in einer Woche. Es ist eine angenehme Atmosphäre, saubere Anlage und ein Garten zur Entspannung; Der Pool ist auch massiv.
    Alte Wohnung, den Preis wert
    Imelda Engleman, Mexiko, vor 4 Jahren
    Es ist eine alte Wohnung, dass ich in eine Zeit lang gelebt. Obwohl es alt aussieht, ist das Innere so groß, einschließlich öffentlichen Bereichen und Raumgrößen. Die Nutzflächen sind geräumig im Vergleich zu anderen in der Nähe Eigentumswohnungen, und die Preise sind auch erschwinglich. Es ist für eine Familie geeignet, da es viele entspannenden Ecken, wo ich liebe es, Zeit entspannt zu verbringen, wenn ich privat freie Zeit. Es ist auch nicht überfüllt und gesichert. Was die Lage, ist diese Wohnung in der Vorstadt gelegen, aber nicht weit von der Stadt, einfach und bequem zu Reisen mit dem PKW.
    Qualität Wohnung in Phra Khanong
    Burima S., Indien, vor 5 Jahren
    Die Wohnung Umgebung und die Atmosphäre ist so gut, dass Sie bequem und bequem entspannen können. Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Einrichtungen wie einem großen Swimmingpool, einen Spielplatz, Gärten rund um das Projekt, und ein strenges Sicherheitssystem ausgestattet. Ich kam hier für 2 Wochen mit einem Thai Freund in 1-Zimmer-Einheit zu bleiben. Insgesamt ist es ok. Es liegt in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Wohlstand, wie der Phra Khanong BTS und die Kaufhäuser.
    Bezahlbare Preise
    Sheri Hawn, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Die Gebäude hier sind sehr wartungsarm veraltet. Die Möbel sind alt, aber die Anlagen sind umfassend mit einem Swimmingpool, ein Fitnessraum und einem Spielplatz. Die Lage dieses Hotel ist gut, direkt neben Prakanong Kanal. Die Atmosphäre ist ruhig und schattig. Die Nachbarn hier sind auch sehr freundlich. Am wichtigsten ist, ist es erschwinglich.
    Bangkok
    Phra Khanong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Waterford Park Rama 4

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Waterford Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    738
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿34.4M
    ▼ -10.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35.9K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bless Town Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿19.5M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿49.9K - ฿84.9K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Excel Hideaway Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    772
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿3.7M
    ▼ -4.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10.5K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Sukhumvit 48
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    837
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿7.59M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿34.9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Sukhumvit 48
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    612
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿9.99M
    ▼ -7.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿39.9K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The BASE Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    415
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿6.99M
    ▼ -1.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿30K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mayfair Place Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    356
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿9.49M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿49.9K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niche Mono Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿3.39M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.49K - ฿17K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S Condo Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿3.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wyne Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    460
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿13.9M
    ▼ -14.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.99K - ฿33K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Waterford Park Rama 4
    Merken
    The Waterford Sukhumvit 50
    Bless Town Sukhumvit 50
    The Excel Hideaway Sukhumvit 50
    Aspire Sukhumvit 48
    Life Sukhumvit 48
    The BASE Sukhumvit 50
    Mayfair Place Sukhumvit 50
    Niche Mono Sukhumvit 50
    S Condo Sukhumvit 50
    Wyne Sukhumvit
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