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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,500,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
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    Reverenz-ID: U1905788
    6% Mietrendite
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    ฿6,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    72 m²
    Wohnfläche
    5
    Geschoss
    Dez 2008
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿6,500,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,500,000 (฿90,278/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 1, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafzimmer 2
    Größe 72 m²
    Preis pro m² ฿90,278
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    k. A.
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,960/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1905788

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,960/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    Bauträger: Grand Unity Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 139
    Projektfläche: 3,732 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.6 Km
    Ort: Phra Khanong, Bangkok
    U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai

    Kaufen 9 Mieten 7
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,960 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Phra Khanong

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Tree Sukhumvit - Rama 4
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    409
    Verkaufspreis
    ฿3.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tree Condo Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ฿3.94M - ฿5.18M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿23.9K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Sukhumvit-Rama 4
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    1323
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿7.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    304
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿6.38M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿39.9K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ficus Lane
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿74.7M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿29.9K - ฿249K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Rama 4
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    1432
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿5.18M
    ▼ -8.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.47K - ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenith Place Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿7.18M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿34.9K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Issara At 42 Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿7.47M - ฿24.9M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿29.9K - ฿64.8K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Sukhumvit - Rama 4
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    642
    Verkaufspreis
    ฿4.92M - ฿13.8M
    ▲ 2.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿48.8K
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Address Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿4.09M - ฿11M
    ▲ 1.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿49.8K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    Merken
    The Tree Sukhumvit - Rama 4
    Tree Condo Sukhumvit 42
    Aspire Sukhumvit-Rama 4
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42
    Ficus Lane
    Aspire Rama 4
    Zenith Place Sukhumvit 42
    Issara At 42 Sukhumvit
    Ideo Sukhumvit - Rama 4
    The Address Sukhumvit 42
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