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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Rio Bang-Aor
    Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,700,000 ฿8,200,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Rio Bang-Aor
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U983852
    4% Mietrendite
    Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok
    ฿7,700,000 ฿8,200,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    62 m²
    Wohnfläche
    26
    Geschoss
    Dez 2017
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿7,700,000
    ฿8,200,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Rio Bang-Aor

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 62 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Ao, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,700,000 (฿124,194/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 17, 2021
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 26
    Schlafzimmer 2
    Größe 62 m²
    Preis pro m² ฿124,194
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Flussblick
    Typ k. A.
    Gebäude The Tree Rio Bang-Aor
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,100/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U983852

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,700,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,100/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Tree Rio Bang-Aor, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Tree Rio Bang-Aor
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Etagen: 41
    Gebäude: 1
    Objekte: 1412
    Projektfläche: 16,320 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang O MRT - 0.9 Km
    Ort: Bang Ao, Bangkok
    The Tree Rio Bang-Aor Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

    Beliebte Einrichtungen im The Tree Rio Bang-Aor

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      Erdgeschoss
    • Indoor-Spielzimmer
      2. Geschoss
    • Grünflächen
      6. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      40. Geschoss
    • Fitnessstudio
      40. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor

    Kaufen 29 Mieten 9
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,987,000
    ฿99,567/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,781,000
    ฿92,700/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿5,980,000
    ฿98,033/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,900,000
    ฿93,548/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿7,700,000฿8,200,000
    ฿124,194/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Flussblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿3,000,000฿3,700,000
    ฿96,774/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿3,390,000
    ฿109,355/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,590,000
    ฿83,548/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿5,950,000
    ฿95,968/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿3,150,000
    ฿101,613/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿6,400,000
    ฿104,918/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,720,000
    ฿94,972/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,750,000
    ฿88,710/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,500,000
    ฿83,333/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿3,255,000
    ฿105,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 37 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,800,000
    ฿90,323/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,550,000
    ฿82,258/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,880,000
    ฿92,903/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,690,000
    ฿89,667/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿5,950,000
    ฿96,717/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61.52 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,800,000
    ฿93,333/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿3,300,000
    ฿97,059/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿6,386,000
    ฿105,554/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,720,000
    ฿95,640/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.44 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,720,000
    ฿95,606/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,750,000
    ฿96,020/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,750,000
    ฿96,695/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.44 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,750,000
    ฿96,661/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
    ฿2,980,000
    ฿95,574/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.18 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Flussblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Tree Rio Bang-Aor inseriert werden
    Alle ansehen (29)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Tree Rio Bang-Aor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,100 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Rio Bang-Aor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Tree Rio Bang-Aor und ist 0.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
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    James Scoot, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
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    Bangkok
    Bang Ao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Tree Rio Bang-Aor

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Nigh Condo Pinklao-Charan
    Ort
    Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿1.23M - ฿3.2M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Home Ratchada-Pinklao
    Ort
    Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    2018
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿5.9M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿9.5K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    De LAPIS Charan 81
    Ort
    Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    635
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿8.9M
    ▼ -3.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿17K
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Condo Bangplad-Charan79
    Ort
    Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿2.3M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bleisure Charan 96/1
    Ort
    Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Pinklao - Charansanitwong
    Ort
    Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    ฿4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somchai Pattana
    Ort
    Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau In Town Charansanitwong 96/2
    Ort
    Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    406
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿2.8M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rama VI Mansion
    Ort
    Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿847K - ฿879K
    Monatsmieten
    ฿5.5K
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Resort at River
    Ort
    Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿35.8M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿70K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Nigh Condo Pinklao-Charan
    City Home Ratchada-Pinklao
    De LAPIS Charan 81
    Modern Condo Bangplad-Charan79
    Bleisure Charan 96/1
    Golden Town Pinklao - Charansanitwong
    Somchai Pattana
    Chateau In Town Charansanitwong 96/2
    Rama VI Mansion
    My Resort at River
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