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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Teak Sukhumvit 39
Reverenz-ID:
U775764
5% Mietrendite
Vermietet bis Jun 1, 2025
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿9,985,000
Verkaufspreis
฿9,985,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Teak Sukhumvit 39
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Nov 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,985,000 (฿172,155/m²) erwerben oder diese für ฿38,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Badewanne
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Apr 19, 2021
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
6
Schlafzimmer
2
Größe
58 m²
Preis pro m²
฿172,155
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
The Teak Sukhumvit 39
Gemeinschaftskosten
฿2,900/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U775764
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿9,985,000
Gemeinschaftskosten
฿2,900/Mo.
Mietepreis
฿38,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
22
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Teak Sukhumvit 39
Bauträger:
LKH Development Co ., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2018)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
70
Projektfläche:
945 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 1.2 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Teak Sukhumvit 39 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Onsen
Mini Theater
Lounge / Salon
Golfsimulator
Putting Green (Außen Golf Bereich)
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im The Teak Sukhumvit 39
-
Lounge / Salon2. Geschoss -
GemeinschaftspoolDachterrasse -
Fitnessstudio2. Geschoss -
Mini Theater2. Geschoss
Verfügbare Objekte im The Teak Sukhumvit 39
Kaufen 4
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฿4,400,000
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Thai Quota
voll möbliert
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฿10,000,000
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2
Schlafz.
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Bäder
58
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿9,985,000
฿172,155/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
58
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿9,985,000
฿172,155/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
58
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Teak Sukhumvit 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,900 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Teak Sukhumvit 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Teak Sukhumvit 39 und ist 1.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Einzigartige niedrige Residenz
Ich bin ein Agent und ich liebe es, meinem Kunden dieses niedrige Gebäude zu präsentieren. Es befindet sich in einem sehr ruhigen Soi, aber immer noch nicht weit von der Hauptstraße Soi 39 entfernt. Das Gebäude ist super gut, die 1-Zimmer-Typen sind größer als irgendwo anders, Layout ist wirklich gut gemacht. Einzigartiges Gebäude - empfohlen für Investitionen und Wohnen.
Es ist mein Lieblingsplatz!
Ich bin seit vielen Jahren hier übernachtet, weil es nur 70 Einheiten hat, was mir eine sehr private Atmosphäre gibt. Es ist von der Natur umgeben. Die Atmosphäre ist auch gut. Das Zimmer, das ich vermietet habe, ist modern, mit guter Qualitätsmöbel eingerichtet und bietet einen Blick auf den Pool. Darüber hinaus gibt es viele komfortable Einrichtungen, z. B. ein Salzwasserpool, ein Fitnesscenter, ein Onsen, eine Lounge und einen Golfsimulator. Das Sicherheitssystem ist äußerst streng, da Sicherheitskursen 24 Stunden am Tag im Dienst sind. Die Lage ist sehr praktisch, um überall zu reisen, da es in der Nähe der Schnellstraße liegt, aber der Verkehr wird abends gestaut. Es gibt Einkaufszentren und 7-elf in der Nähe, darunter Emquartier, Emporium, Siam Paragon.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom The Teak Sukhumvit 39
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿8.57M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maestro 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
107
Monatsmieten
฿18.9K - ฿120K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cadogan Private Residences
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
฿64.8K - ฿135K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent On The Park 3
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Monatsmieten
฿49.8K - ฿89.7K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Thirty Nine
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
87
Monatsmieten
฿26.9K - ฿77.7K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quintara Phume Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
323
Monatsmieten
฿14.9K - ฿59.8K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moon Terrace Village
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿18.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verde Sukhumvit 49/15
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿8.34M - ฿20.6M
Monatsmieten
฿39.9K - ฿59.8K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rin House
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
62
Monatsmieten
฿17.9K - ฿38.9K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Place
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
500
Monatsmieten
฿15.9K - ฿164K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Teak Sukhumvit 39
Merken
Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
Maestro 39
The Cadogan Private Residences
Regent On The Park 3
Siamese Thirty Nine
Quintara Phume Sukhumvit 39
Moon Terrace Village
Verde Sukhumvit 49/15
Rin House
Supalai Place