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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sukhumvit 79
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,400,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sukhumvit 79
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1886993
    5% Mietrendite
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿5,400,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    58 m²
    Wohnfläche
    7
    Geschoss
    Dez 2006
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿5,400,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sukhumvit 79

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,400,000 (฿93,103/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 30, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafzimmer 2
    Größe 58 m²
    Preis pro m² ฿93,103
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude Building B
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,030/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1886993

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,400,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,030/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Room Sukhumvit 79, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Room Sukhumvit 79
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2006)
    Etagen: 8
    Gebäude: 3
    Objekte: 343
    Projektfläche: 6,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.3 Km
    Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    The Room Sukhumvit 79 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Room Sukhumvit 79

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      2. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Room Sukhumvit 79

    Kaufen 7 Mieten 21
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Room Sukhumvit 79 inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Room Sukhumvit 79 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,030 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Room Sukhumvit 79 und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Adriana Povedano, Spanien, vor 6 Jahren
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    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Room Sukhumvit 79

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Q House Condo Sukhumvit 79
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    484
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿11M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Verve Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    490
    Verkaufspreis
    ฿5.1M - ฿12M
    ▼ -2.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Onnut Station
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    696
    Verkaufspreis
    ฿3.54M - ฿9.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Diamond Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    485
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿9M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KnightsBridge Prime On Nut
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿16.8M
    ▼ -4.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11.9K - ฿47.8K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    589
    Verkaufspreis
    ฿4.3M - ฿11M
    ▼ -2.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    339
    Verkaufspreis
    ฿5.15M - ฿55M
    ▼ -0.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿58K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The President Sukhumvit 81
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    358
    Verkaufspreis
    ฿2.58M - ฿7.22M
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.5K - ฿27K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blocs 77
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    467
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿6M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Sukhumvit 77
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    1232
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿8.1M
    ▼ -10.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿26K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Room Sukhumvit 79
    Merken
    Q House Condo Sukhumvit 79
    Ideo Verve Sukhumvit
    Aspire Onnut Station
    Diamond Sukhumvit
    KnightsBridge Prime On Nut
    Rhythm Sukhumvit 50
    Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48
    The President Sukhumvit 81
    Blocs 77
    The Base Sukhumvit 77
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