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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residence Kalim Bay
    Patong, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿12,000,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residence Kalim Bay
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1717506
    7% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 1, 2025
    Patong, Kathu,Phuket
    ฿12,000,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Mai 1995
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿12,000,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residence Kalim Bay

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 107 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Mai 1995 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,000,000 (฿112,150/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafzimmer 2
    Größe 107 m²
    Preis pro m² ฿112,150
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    k. A.
    Blick Teilweiser Meerblick
    Typ k. A.
    Gebäude Patong Tower
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,202/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1717506

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,202/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Residence Kalim Bay, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Residence Kalim Bay
    Bauträger: The Residence Kalim Bay
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 1995)
    Etagen: 4
    Gebäude: 3
    Objekte: 52
    Projektfläche: 9,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach - 0.1 Km
    Ort: Patong, Phuket
    The Residence Kalim Bay Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im The Residence Kalim Bay

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Residence Kalim Bay

    Kaufen 4 Mieten 5
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Residence Kalim Bay inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Residence Kalim Bay nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿86 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,202 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Kalim Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence Kalim Bay und ist 0.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Reinraum, nur wenige Schritte zum Strand so beeindruckt !!!
    Jeniffer Illingworth, Vereinigtes Königreich, vor 7 Jahren
    Unsere Familie buchte den Platz für einen Monat und ein Zimmer für 5 Personen angefordert. Die Wohnung ist sauberer und leiser als ich erwartet hatte. Das Zimmer ist geräumig und im Thai-Stil eingerichtet. Es gibt eine Bar-Ecke in der Mitte des Raumes. Das Wesentliche für den Aufenthalt bereit sind. Auch ist das Internet schnell an die Arbeit ohne Unterbrechung. Das Projekt Fassade hat einen fantastischen Außenpool mit Poolbar. Der Barkeeper ist freundlich und geschickt. Er machte leckere Drinks. Leider ist dies ein 4-stöckigen Gebäude ohne Aufzug. Wenn die Party vorbei war, wir haben es fast nicht in den Raum. Vor dem Projekt ist ein Kalim Beach, es liegt in der Nähe 7-Eleven, Apotheke, Restaurants und Geldwechsel; alle zu Fuß erreichbar. Am Abend wird es Straße Lebensmittel entlang der Straße sein. Es dauert etwa 2 km zu Jungceylon und Bangla Road, was sehr praktisch ist. Ich empfehle dieses Hotel !!
    Phuket
    Patong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Residence Kalim Bay

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    L Orchidee Residences
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿34.2M
    ▲ 1.2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Thai Sawan
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿140M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Baycliff Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿14.6M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Privilege
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿41.6M
    ▲ 5.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿32.9K - ฿230K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chai Lei
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿55M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indochine Resort and Villas
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿18.6M - ฿32M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Charm
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    ฿6.98M - ฿10.5M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿68K
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andaman Hills
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿18.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Swiss Palm Beach
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bliss Condo by Unity
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿3.25M - ฿13M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿91.5K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    L Orchidee Residences
    Villa Thai Sawan
    The Baycliff Residence
    The Privilege
    Baan Chai Lei
    Indochine Resort and Villas
    The Charm
    Andaman Hills
    Swiss Palm Beach
    The Bliss Condo by Unity
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