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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Place Pratumnak
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿5,950,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Place Pratumnak
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1730434
    7% Mietrendite
    Vermietet bis Aug 1, 2025
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    ฿5,950,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Mai 2013
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿5,950,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Place Pratumnak

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 112 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,950,000 (฿53,125/m²) erwerben oder diese für ฿33,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 7, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafzimmer 2
    Größe 112 m²
    Preis pro m² ฿53,125
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Gebäude The Place Pratumnak
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,480/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1730434

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,950,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,480/Mo.
    Mietepreis
    ฿33,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Place Pratumnak
    Bauträger: Platinum Property Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2013)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 75
    Projektfläche: 1,290 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cozy Beach - 0.5 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    The Place Pratumnak Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Place Pratumnak

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Place Pratumnak

    Kaufen 3 Mieten 7
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Place Pratumnak inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Place Pratumnak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,480 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Place Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Cozy Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Place Pratumnak und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gute Unterkunft, in der Nähe von Fugängerzone
    Mathew Caron, Frankreich, vor 5 Jahren
    Ich kam aus Frankreich, für einen ruhigen Wohnung suchen und weg von der Hektik Gegend, aber nicht weit von der Stadt. Von dieser Wohnung, kann ich zum Aussichtspunkt auf Pratumnak Hill bekommen nur 3 Minuten und 10 Minuten Walking Street Pattaya. Eigentumswohnungen sind sehr ruhig und privat, weil es nicht viele Einheiten sind. Das gemeinsame Bereich des Projektes ist es ausreichend und ist für die Anzahl der Bewohner geeignet. Es ist eine perfekte Größe, wie ein Schwimmbad, ein Fitnessraum und ein Pool Ruhebereich. In meinem 1-Zimmer-Typ, ist die Größe ca. 40 m² und komplett eingerichtet. Es gibt eine Küchenecke, die tatsächlich kochen kann und ein Schrank Dinge ordentlich zu halten. Die Nachbarn sind freundlich. Die meisten von ihnen sind langfristige Touristen und Ausländer hier arbeiten. Wenn mit anderen Projekten verglichen wird, ist der Preis angemessen, mit den gleichen Annehmlichkeiten.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Place Pratumnak

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Lofts Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿3.15M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sky Residences Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    279
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿14.7M
    ▼ -12.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Point Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿7.5M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿20K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Club House
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿8.5M
    ▼ -17.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Beach Condotel Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿1.3M
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿50K
    Baujahr
    Jun 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cliff Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    426
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿9.5M
    ▲ 5.1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿30K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Peak Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    ฿3M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Dez 1986
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Executive Residence I
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿8.4M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jewel Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿7.49M
    ▲ 3.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿45K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Garden Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿5.3M
    ▼ -16.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Place Pratumnak
    Merken
    The Lofts Pratumnak
    Sky Residences Pattaya
    The Point Pratumnak
    The Club House
    Royal Beach Condotel Pattaya
    The Cliff Pattaya
    Peak Condominium
    Executive Residence I
    Jewel Pratumnak
    City Garden Pratumnak
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