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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Origin Ratchada - Ladprao
    Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,700,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Origin Ratchada - Ladprao

    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1168410
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 1, 2025
    Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
    ฿4,700,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    37 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Okt 2021
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿4,700,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Origin Ratchada - Ladprao

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Okt 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,700,000 (฿127,027/m²) erwerben oder diese für ฿18,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 2, 2023
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 37 m²
    Preis pro m² ฿127,027
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude The Origin Ratchada - Ladprao
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,146/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1168410

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,700,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,146/Mo.
    Mietepreis
    ฿18,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Origin Ratchada - Ladprao
    Bauträger: Origin Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2021)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 208
    Projektfläche: 2,913 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 0.3 Km
    Ort: Chantharakasem, Bangkok
    The Origin Ratchada - Ladprao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Origin Ratchada - Ladprao

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      2. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      3. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse
    • Bibliothek / Lesesaal
      3. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Origin Ratchada - Ladprao

    Kaufen 3 Mieten 8
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Origin Ratchada - Ladprao inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Origin Ratchada - Ladprao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,146 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Origin Ratchada - Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.
    Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Origin Ratchada - Ladprao und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist der beste Ort in Lat Phrao in der Nähe der MRT-Gelblinie
    Natalie U., Thailand, vor 2 Jahren
    Es ist eine bekannte Wohnanlage in dieser Nachbarschaft, und ich habe kürzlich einen Transfervertrag unterzeichnet. Viele Menschen kamen, um den Raum am ersten Tag der Reservierungen zu reservieren, trotz des Projekts nur mit 200 Zimmern, das eine kleine Luxuswohnung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist. Es eignet sich sowohl für Arbeiter als auch für Studenten, die im Stadtzentrum leben möchten, und haben einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Taxis. Es ist 450 m von der MRT von Lat Phao entfernt, und Ratchadaphisek MRT wird in der Nähe in der Nähe errichtet. Es gibt auch SUAN LUM NIGHT BAZAAR Ratchadaphisek, der viele Speisen und Geräte hat.
    Bangkok
    Chantharakasem

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Origin Ratchada - Ladprao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Haus 23 Ratchada-Ladprao
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    ฿3.24M - ฿6.8M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Morning Side Heights Ratchada 30
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿2.75M - ฿3.93M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    497
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿11.5M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿59K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pano Ville
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.46M - ฿4.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chapter One Midtown Ladprao 24
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    517
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿7M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿25K
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique Ladprao 26
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿4.2M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Room Ratchada-Ladprao
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    801
    Verkaufspreis
    ฿2.9M - ฿9.9M
    ▼ -13.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Landmark Residence
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿36M
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Ladprao 17
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    339
    Verkaufspreis
    ฿2.9M - ฿3.35M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿12K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Condo Ladprao 27
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    378
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Origin Ratchada - Ladprao
    Merken
    Haus 23 Ratchada-Ladprao
    Morning Side Heights Ratchada 30
    Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao
    Pano Ville
    Chapter One Midtown Ladprao 24
    The Unique Ladprao 26
    The Room Ratchada-Ladprao
    The Landmark Residence
    Ideo Ladprao 17
    My Condo Ladprao 27
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