Reverenz-ID: U164436
4% Mietrendite
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
฿24,012,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
87.52 m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Dez 2016
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Monument Sanampao

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 87.52 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,012,000 (฿274,360/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 13, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 16
Schlafzimmer 2
Größe 87.52 m²
Preis pro m² ฿274,360
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick k. A.
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10,940/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U164436

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿24,012,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10,940/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Monument Sanampao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Monument Sanampao
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 24
Gebäude: k. A.
Objekte: 86
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Sanam Pao BTS - 0.4 Km
Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
The Monument Sanampao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao

Kaufen 27 Mieten 12
Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
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Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
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Bäder 2 Bäder
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Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
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Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
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Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
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Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
฿21,480,000
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Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
฿17,900,000
฿238,667/m²
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Verfügbare Objekte im The Monument Sanampao
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฿23,624,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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฿23,740,000
฿271,252/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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฿24,012,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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฿24,151,000
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฿24,959,000
฿337,877/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73.87 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
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฿25,294,000
฿289,008/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.52 Wohnfläche
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฿25,578,000
฿292,253/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.52 Wohnfläche
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฿25,822,000
฿349,560/m²
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฿28,612,000
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Bäder 2 Bäder
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Monument Sanampao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿125 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿10,940 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Monument Sanampao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.
Sanam Pao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Monument Sanampao und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Condo in Phayathai Bereich, schöne Aussicht und elegant zugleich Dekor
Somporn Thongsong, Thailand, vor 7 Jahren
Ich brauche eine 3-Zimmer-Wohnung zu leben mit meinem Freund im Phayathai Bereich. Ich habe viele Projekte besucht und dieses Projekt gefunden. Wenn ich das Innere Projekt untersuchte, war es über meine Erwartung, dass das Innere noch wie neu aussieht und gut eingerichtet. Außerdem gibt es das Zimmer, das ich mieten wollen, so entschied ich mich hier zu wählen. Das Zimmer, das ich gemietet ist ein 3-Schlafzimmer mit geteilten Zonen, bestehend aus der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Außerdem ist der Wohnbereich so geräumig, ein Gefühl von zu Hause zu bleiben gab. Was die Projektanlagen ist es komplett und modern, ein Infinity-Pool, einen Fitnessraum sowie eine Sauna, ein Theatersaal und ein EV-Ladestation. Sehr angenehm! Die Lage ist gut im Zentrum der Stadt und in der Nähe viele Einkaufszentren und Phayathai 2 Hospital, sehr praktisch gelegen betrachtet! Zur gleichen Zeit ist die Seite noch ruhig und privat. Insgesamt, ich liebe es.
Bangkok
Sam Sen Nai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Monument Sanampao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Silk Phaholyothin 3
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
฿5.73M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿25.2K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
฿4.69M - ฿8.36M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
฿17.1K - ฿18.1K
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silk Sanampao
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.54M
Monatsmieten
฿31.8K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rajvithi City Resort
Ort
Thanon Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
167
Verkaufspreis
฿3.33M - ฿6.25M
Monatsmieten
฿13.1K - ฿17.6K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Rachakhru
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
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70
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฿7.16M
Monatsmieten
฿32.3K - ฿65.5K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Ratchakru
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
282
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▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿15.1K - ฿37.3K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kalm Penthouse Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
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23
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฿28.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
537
Verkaufspreis
฿3.23M - ฿15.1M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿13.6K - ฿26.2K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Victory
Ort
Thanon Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
348
Verkaufspreis
฿7.41M - ฿19.2M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿21.2K - ฿60.5K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿3.83M - ฿5.54M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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