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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Light
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Light
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1838324
    9% Mietrendite
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
    ฿4,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    69 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿4,500,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Light

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Nuea, Phuket und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿65,217/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 17, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafzimmer 2
    Größe 69 m²
    Preis pro m² ฿65,217
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,415/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1838324

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,415/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Light, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Light
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Etagen: 15
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 185
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Immigration Office - 2 Km
    Ort: Talat Nuea, Phuket
    The Light Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im The Light

    Kaufen 8 Mieten 7
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Light inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Light nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,415 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Light wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phuket Immigration Office ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom The Light und ist 2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es gilt als ausgezeichnet für Investitionen.
    Suchart Dechpanya, Thailand, vor 6 Jahren
    Ich wirklich die richtige Entscheidung getroffen ein Zimmer in diesem Projekt zur Miete zu kaufen. Viele ausländische Kunden sind daran interessiert, das ganze Jahr in der Vermietung. Vielleicht wegen seiner Lage in Phuket Town, es ist immer noch ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten, wie Chalermprakiat Park, Phuket. Es ist ein Garten für Entspannung und Bewegung, weniger als 10 Minuten zu Fuß. Dieses Viertel hat eine 7-Eleven, darunter auch viele Restaurants. Central Festival Phuket liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Das Zimmer, das ich zur Miete heraus gekauft ist eine 1-Zimmer-Einheit, recht geräumig. Es ist komplett eingerichtet sind, müssen Sie nichts mehr hinzuzufügen. Darüber hinaus hat das Projekt auch einen Infinity-Pool, ein Fitnesscenter und andere Bedürfnisse der Mieter. Es gilt als ausgezeichnet für Investitionen.
    Phuket
    Talat Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Light

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chaofa Dowroong
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The WIDE Condotel - Phuket
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿2M
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Daorung
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿14K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The View Condo Suanluang
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    884
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.89M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eva Town
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿4.68M - ฿4.69M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿50K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Palm Residence
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿9.5M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿60K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Living Residence Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿11M
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Connext
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    361
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿4.3M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿30K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pornsawan Condotel
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ฿1.39M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Suanluang
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    708
    Verkaufspreis
    ฿6.3M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Light
    Merken
    Chaofa Dowroong
    The WIDE Condotel - Phuket
    Villa Daorung
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