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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Light House
    Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,300,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Light House
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1662270
    4% Mietrendite
    Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
    ฿7,300,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    69 m²
    Wohnfläche
    21
    Geschoss
    Dez 2008
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿7,300,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Light House

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Ton Sai, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,300,000 (฿105,797/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 12, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 21
    Schlafzimmer 2
    Größe 69 m²
    Preis pro m² ฿105,797
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Flussblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,415/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1662270

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,415/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Light House, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Light House
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
    Etagen: 30
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 297
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Krung Thon Buri BTS - 2.1 Km
    Ort: Khlong Ton Sai, Bangkok
    The Light House Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Light House

    Kaufen 9 Mieten 13
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Light House inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Light House nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,415 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Light House wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Krung Thon Buri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Light House und ist 2.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich denke, dieser Ort ist eine gute Investition.
    Simon Mare, Vereinigtes Königreich, vor 7 Jahren
    Ich denke, dieser Ort ist eine gute Investition. Es gibt einen Supermarkt, einen Café und eine Apotheke im Erdgeschoss. Das Fitnessstudio sieht ein bisschen alt aus. Ich habe in der 25. Etage eine geräumige 2-Zimmer-Einheit gekauft. Es verfügt über moderne Möbel und einen spektakulären Blick auf den Chao Phraya River. Die Atmosphäre ist gut. Die umgebende Umgebung ist lebhaft. Es ist leicht, herumzukommen, weil es in der Nähe von Charoen Nakhon BTS ist. Es gibt auch viele nahegelegene Restaurants, Cafés und Geschäfte. Der Preis ist vernünftig, und es lohnt sich zu kaufen.
    Bangkok
    Khlong Ton Sai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Light House

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    Ort
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    593
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿25M
    ▼ -1.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿100K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The River by Raimon Land
    Ort
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    890
    Verkaufspreis
    ฿7.69M - ฿164M
    ▼ -7.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿400K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sathorn Chaophraya
    Ort
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    446
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿58M
    ▼ -11.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Bridge Tower
    Ort
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿2.78M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿49K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supakarn Condominium
    Ort
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿56.4M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿89K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Sathorn
    Ort
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    636
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿19M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Feliz At Krungthonburi Station
    Ort
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.43M - ฿5.8M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿20K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Fine at River
    Ort
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    187
    Verkaufspreis
    ฿4.89M - ฿24M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿70K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    Ort
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    ฿6.3M - ฿8.3M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿32K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Magnolias Waterfront Residences
    Ort
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿160M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿200K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Light House
    Merken
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    The River by Raimon Land
    Baan Sathorn Chaophraya
    Sathorn Bridge Tower
    Supakarn Condominium
    Villa Sathorn
    Bangkok Feliz At Krungthonburi Station
    The Fine at River
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    Magnolias Waterfront Residences
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