Reverenz-ID: U1887585
5% Mietrendite
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
฿8,450,000
2 Schlafzimmer
3
Badezimmer
98 m²
Wohnfläche
22
Geschoss
Dez 2007
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Fourwings Residence

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 98 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,450,000 (฿86,224/m²) erwerben oder diese für ฿35,000 im Monat mieten.

Ausstattung

EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 1, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 22
Schlafzimmer 2
Größe 98 m²
Preis pro m² ฿86,224
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,960/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1887585

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,450,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,960/Mo.
Mietepreis
฿35,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Fourwings Residence
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
Etagen: 26
Gebäude: k. A.
Objekte: 470
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi - 1.4 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
The Fourwings Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Fourwings Residence

Kaufen 9 Mieten 14
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Fourwings Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,960 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Fourwings Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
The Mall Bangkapi ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Fourwings Residence und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Hua Mak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Fourwings Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Modiz Voyage Srinakarin
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
813
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿4.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
844
Verkaufspreis
฿520K - ฿749K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santisuk Garden
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿800K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Plus D
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿3.79M
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿5M
Monatsmieten
฿24K - ฿28K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Plus Huamark
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿4.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattamon Condo Town
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fak Khao Pode
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
960
Verkaufspreis
฿1.2M - ฿3.6M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
960
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿4.84M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿22K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Calm
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
399
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿4.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
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