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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cove Pattaya
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿22,000,000 ฿22,788,060
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cove Pattaya
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1687688
    5% Mietrendite
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    ฿22,000,000 ฿22,788,060
    2 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    152.94 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Dez 2011
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
    ฿22,788,060

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cove Pattaya

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 152.94 m² sowie 2 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿143,847/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2023
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafzimmer 2
    Größe 152.94 m²
    Preis pro m² ฿143,847
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,176/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1687688

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,176/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Cove Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Cove Pattaya
    Bauträger: Petch Property Development Co.,Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
    Etagen: 18
    Gebäude: 1
    Objekte: 100
    Projektfläche: 11,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.1 Km
    Ort: Na Kluea, Pattaya
    The Cove Pattaya Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Strandzugang Strandzugang
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Cove Pattaya

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Indoor Kinderbereich
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Cove Pattaya

    Kaufen 9 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    80%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    80%
    3BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    80%
    Penthouse
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Cove Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,176 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cove Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
    Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Cove Pattaya und ist 0.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    80%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    80%
    3BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    80%
    Penthouse
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    80%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    6-Sterne-Wohnanlage in Pattaya Strand.
    Pasty Garnes, Malaysia, vor 6 Jahren
    Dies ist ein 6-Sterne-Wohnanlage befindet sich gegenüber vom Pattaya Strand. Es ist sehr schön und wunderbar, weil es komplette Einrichtungen. Es gibt eine geräumige Lobby und ein großer Swimmingpool. an den Strand gehen ist auch sehr bequem. Es gibt einen Garten zu sitzen, und es ist extrem schattig. Ich mag jeden Tag in einem Luxushotel übernachten. Der Balkon im Zimmer ist groß. Der Wind bläst so gut, dass Sie nicht einmal auf die Klimaanlage einzuschalten haben. Ich liebe es, hier zu bleiben, weil die Lage gut ist und nicht weit von Einkaufszentren. Es gibt Läden entlang der Route. Die Gegend ist sehr viel los, aber bietet ausgezeichnete Sicherheit. Die Wohnung hier ist nur 5 Kilometer von Pattaya Walking Street.
    Pattaya
    Na Kluea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Cove Pattaya

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    451
    Verkaufspreis
    ฿5.36M - ฿66.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    View Talay Residence 6
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿5.8M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sky Beach
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    420
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿12.5M
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿65K
    Baujahr
    Jun 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saranchol Condominium
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿38M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿54K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zire Wongamat
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    465
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿38M
    ▼ -4.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿65K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wyndham Atlas Wongamat
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    192
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿9.8M
    ▼ -8.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Once Wongamat
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    ฿6.66M - ฿59.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2028
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Rimpha
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿24M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Orion Wong Amat
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿2.7M
    ▼ -7.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Northpoint
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿94M
    ▼ -17.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya
    View Talay Residence 6
    Sky Beach
    Saranchol Condominium
    Zire Wongamat
    Wyndham Atlas Wongamat
    Once Wongamat
    Baan Rimpha
    Orion Wong Amat
    Northpoint
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