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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Baycliff Residence
    Patong, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿12,750,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Baycliff Residence
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1836796
    6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Patong, Kathu,Phuket
    ฿12,750,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    ฿12,750,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Baycliff Residence

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 128 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,750,000 (฿99,609/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool BalkonBalkon BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafzimmer 2
    Größe 128 m²
    Preis pro m² ฿99,609
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Gebäude The Baycliff Residence
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,320/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1836796

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,320/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Baycliff Residence
    Bauträger: The Privilegeatbaycliff.co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Etagen: 7
    Gebäude: 1
    Objekte: 54
    Projektfläche: 1,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach - 0.1 Km
    Ort: Patong, Phuket
    The Baycliff Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im The Baycliff Residence

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Baycliff Residence

    Kaufen 6 Mieten 14
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Baycliff Residence inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Baycliff Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,320 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    The Baycliff Residence bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Kalim Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Baycliff Residence und ist 0.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Hatte eine gute Zeit hier
    Tom Robidoux, Kanada, vor 7 Jahren
    Wir waren hier für 3 Wochen. Meine Familie und ich haben in 3 Schlafzimmern. Das Zimmer ist groß, luftig und komplett eingerichtet. Der Ort ist in sehr gutem Zustand und einsatzbereit. Viele Vor-Ort-Einrichtungen gehören den Pool auf dem Dach mit Blick auf das Meer und die Berge und eine fantastische Atmosphäre. Die Mitarbeiter waren freundlich und hilfsbereit wie immer. Die anderen öffentlichen Bereiche und die Badezimmer sind sauber. Aber der Nachteil ist, viele Schritte gehen auf, die für ältere Menschen nicht geeignet ist. Sie können müde sein. Das WiFi ist langsam manchmal. Der Preis ist angemessen. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt neben Kalim Strand und Patong Strand zu gehen ist einfach. Es gibt viele Geschäfte und Restaurants in der Umgebung. Ich möchte es für jedermann empfehlen, der sich entspannen will.
    Phuket
    Patong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Baycliff Residence

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Privilege
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿41.6M
    ▲ 5.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿32.9K - ฿245K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chai Lei
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿55M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indochine Resort and Villas
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿18.6M - ฿32M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Kalim Bay
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿15M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿85K
    Baujahr
    Mai 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    L Orchidee Residences
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿34.2M
    ▲ 1.2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Charm
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    ฿6.98M - ฿10.5M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿68K
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andaman Hills
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bliss Condo by Unity
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿3.25M - ฿13M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿91.5K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unity Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿10M
    ▲ 6.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿111K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Swiss Palm Beach
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Baycliff Residence
    Merken
    The Privilege
    Baan Chai Lei
    Indochine Resort and Villas
    The Residence Kalim Bay
    L Orchidee Residences
    The Charm
    Andaman Hills
    The Bliss Condo by Unity
    The Unity Patong
    Swiss Palm Beach
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