Reverenz-ID: U1963346
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿7,000,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
108 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Mai 2012
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sunset Boulevard 1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 108 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,000,000 (฿64,815/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 5, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafzimmer 2
Größe 108 m²
Preis pro m² ฿64,815
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude Sunset Boulevard 1
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,940/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1963346

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,940/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Sunset Boulevard 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Sunset Boulevard 1
Bauträger: Matrix
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2012)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 126
Projektfläche: 1,300 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 1.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Sunset Boulevard 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Sunset Boulevard 1

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sunset Boulevard 1

Kaufen 2 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sunset Boulevard 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,940 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunset Boulevard 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunset Boulevard 1 und ist 1.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Große Wohnung mit schöner Atmosphäre
Jordan Will, Australien, vor 5 Jahren
Die Atmosphäre dieser Wohnung ist perfekt, was ich so während meines Aufenthaltes entspannt fühlen. Die Wohnung befindet sich auf Pratumnak Hill, wo es Pattaya ruhigen Gegend, und es ist nicht weit von Cozy Beach. Aus dem Fenster in meinem Zimmer, kann ich so einen atemberaubenden Panoramablick sehen, was ich sagen würde, dass ich den ganzen Tag sitzen und genießen. Mein Zimmer ist ein Studio-Einheit. Es ist nicht zu klein, so dass es macht mich wohl fühlen. Ich gehe immer in die Turnhalle. Es ist komplett ausgestattet. Insgesamt bin ich sehr zufrieden.
Ruhige Wohnung, aber Reisen ist nicht sehr praktisch.
Hemkin K., Norwegen, vor 6 Jahren
Ich bin in dem Raum im Erdgeschoss. Sie können in den Pool gehen. Die Haushälterin nimmt hier gut darum gekümmert. Die Gegend ist sauber, wenn sie in den Raum bewegen. Es gibt 2 Klimaanlagen und voll möbliert, bereit sich zu bewegen. Es gibt auch eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen großen Parkplatz. Der Nachteil ist, dass ich denke, Reisen sind nicht sehr bequem und weit entfernt von Einkaufszentren. Wenn Sie ein Taxi nehmen, wird dies sehr teuer werden. Wenn Sie ein eigenes Auto haben, wird es bequemer sein. Zunächst werde ich oft verloren, aber jetzt habe ich mich daran gewöhnen. Ich denke, Pattaya von allen wichtigen Plätzen umgeben und hat viele schöne Strände. Reisen ist nicht schwierig, und es gibt einen Markt, in dem Essen nicht teuer !!
Große invest Wohnung
Thanyanun L., Thailand, vor 7 Jahren
Wir kauften eine 1-Zimmer-Einheit hier; Der Wohnbereich ist recht groß. Es kommt mit Materialien und Dekoration, die dauerhaft und in hohen Qualität zu sein scheint. Außerdem sind die Einrichtungen ausgestattet, darunter ein Fitnesscenter, Schwimmbad und Sauna. Das Personal ist freundlich. Zuerst dachte ich, es für einen Verleih von zu kaufen, weil der Standort des Projekts voll von Geschäften und Convenience-Stores, die leicht zu erreichen sind. Sie können auch zu Fuß Paradise Beach Pattaya und Asien Pattaya Golfplatz innerhalb von 8 Minuten. Wie zu erwarten, wenn die Miete Details veröffentlichen, gibt es Kunden, die Interesse an mich wenden. Menschen viel Aufmerksamkeit zahlen, weil der Mietpreis freundlich. Die Berechnung von meinem monatlichen Ratenzahlungen an die Bank, macht die Wohnung immer noch gute Einkommen für mich. Ich halte es für eine Investition wert Vermietung.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sunset Boulevard 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿2M - ฿6.39M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿23M - ฿99.9M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿90K
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nordic Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿4.89M
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
C View Residence Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.2M - ฿1.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
New Nordic Marcus 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿2.65M
Monatsmieten
฿8K - ฿15K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
New Nordic VIP 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿1.2M
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
New Nordic VIP 6
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿1.17M - ฿1.5M
Monatsmieten
฿12K - ฿15K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Elegance
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿16.2M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Peak Towers
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿9.9M
▼ -15.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿50K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Garden 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿2.47M - ฿12M
▼ -2.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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