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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im SOCIO Reference 61
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿11,900,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im SOCIO Reference 61
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1933917
    5% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿11,900,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    67 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿11,900,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im SOCIO Reference 61

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,900,000 (฿177,612/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 17, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafzimmer 2
    Größe 67 m²
    Preis pro m² ฿177,612
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude SOCIO Reference 61
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,685/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1933917

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,685/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im SOCIO Reference 61, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: SOCIO Reference 61
    Bauträger: Building Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 99
    Projektfläche: 1,188 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.5 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    SOCIO Reference 61 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im SOCIO Reference 61

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      8. Geschoss
    • Fitnessstudio
      8. Geschoss

    Verfügbare Objekte im SOCIO Reference 61

    Kaufen 6 Mieten 9
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im SOCIO Reference 61 inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im SOCIO Reference 61 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,685 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SOCIO Reference 61 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom SOCIO Reference 61 und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein guter Unterkunft, in der Nähe der Annehmlichkeit
    Jenny Sato, Japan, vor 6 Jahren
    Dieser Ort ist großartig. Während unseres Studiums haben wir rund 6 Monate hier verbracht. Das Personal ist nett, und es gibt viele Einrichtungen, z. B. ein Swimmingpool und eine Fitness vor Ort, aber die Einheit mit 1 Schlafzimmer ist etwas klein. Die Umgebung des Projekts ist attraktiv. Es liegt in der Nähe mehrerer Annehmlichkeiten, darunter die Ekkamai BTS-Sender, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Fast alle meine Nachbarn sind Ausländer, und dieses Projekt hat auch eine große Anzahl von Japaner, das hier lebt, weil ein japanischer Freund es mir empfohlen hat.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom SOCIO Reference 61

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Avenue 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿25.8M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿37K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Address Sukhumvit 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿5.49M - ฿18.5M
    ▼ -1.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿31K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Nice Ekamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿15M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent On The Park 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿27M - ฿42M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿100K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maru Ekkamai 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    333
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿16.8M
    ▲ 6.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿21K - ฿67K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Premier 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿39M
    ▼ -2.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22.5K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Top View Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ฿7.5M - ฿18.3M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿59K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sorachai Building
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿34M
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿170K
    Baujahr
    Jul 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿14.4M - ฿54.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    59 Heritage
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿32M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom SOCIO Reference 61
    Merken
    Avenue 61
    The Address Sukhumvit 61
    Le Nice Ekamai
    Regent On The Park 2
    Maru Ekkamai 2
    Le Premier 2
    Top View Tower
    Sorachai Building
    Via 61
    59 Heritage
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