2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1119032

5% Mietrendite

Vermietet bis Jul 1, 2025

Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok

฿18,500,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

99.45 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2018

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿18,500,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 99.45 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,500,000 (฿186,023/m²) erwerben oder diese für ฿70,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Maisonette

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 5, 2022

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 4

Schlafzimmer 2

Größe 99.45 m²

Preis pro m² ฿186,023

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

teilmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿8,453/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1119032

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿18,500,000

Gemeinschaftskosten

฿8,453/Mo.

Mietepreis

฿70,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Bauträger: Siamese Asset Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)

Etagen: 21

Gebäude: 1

Objekte: 171

Projektfläche: 2,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.5 Km

Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok

Siamese Exclusive Sukhumvit 31 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Bibliothek / Lesesaal

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Fitnessstudio

18. Geschoss
Gemeinschaftspool

18. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

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Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

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voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert 360 Grad Rundumblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,453 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿900 pro Quadratmeter.

Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siamese Exclusive Sukhumvit 31 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Apartment mit privatem Aufzug

Anna K., Australien, vor 4 Jahren

Es ist ein Projekt, das wir wählen, für das Leben während meiner Arbeit in der Sukhumvit Gegend zu kaufen. Ich kaufte diese Wohnung, weil das Projekt in Soi Sukhumvit 31 liegt, die auf vielen Strecken und in der Nähe der BTS und MRT-Stationen zugegriffen werden können, ist es leicht zu Reisen. Sie können entweder von einem privaten Auto, den Bus fahren oder sogar zu den nahen gelegenen Annehmlichkeiten zu Fuß. Das Projekt bietet 4 Arten von Zimmern: 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer und Penthouse-Wohnungen. Das Zimmer Interieur ist elegant und modern. Wir kauften 1 Schlafzimmer mit voll ausgestatteten Möbeln und alle Möbeln aus der Top-Marke, die stark, haltbar ist, und schön. Ich habe jetzt ein Jahr hier, und ich fühle mich dieser Ort geeignet ist für die Natur entspannen und in der Nähe, weil das Projekt Natur wichtig für die Bewohner gibt, indem die Atmosphäre mit Grünfläche zu füllen. Das Projekt Atmosphäre ist schattig und gemütlich. Mein Zimmer ist auf der Westseite. Es ist nicht sehr heiß am Abend, weil es das hitzebeständige Glas macht meine Freizeit während des Tages bequem und Zwiesprache mit dem Blick auf dem Sonnenuntergang installiert ist, ohne den Aufbau die Ansicht zu blockieren. Der gemeinsame Bereich bietet eine breite Palette an Einrichtungen und befindet sich auf der 18. Etage, darunter einen Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, etc. Außerdem können wir einen privaten Aufzug benutzen direkt in mein Zimmer zu gehen. Also, Sie müssen nicht warten und gemeinsame Aufzüge mit anderen zu nutzen. Es gibt auch eine Tiefgarage und ein automatisiertes Parkbereich, in der Lage leicht zu parken, und eine gute Unterstützung für die Bewohner.

Bangkok

Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿2.79M - ฿2.39B
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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Siri 31

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿7.22M - ฿20.4M

▼ -0.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿24.9K - ฿79.7K

Baujahr

Mai 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Circle Sukhumvit 31

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

139

Verkaufspreis

฿8.66M - ฿29.9M

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

฿39.9K - ฿179K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cloud Residences SKV23

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

372

Verkaufspreis

฿5.58M - ฿27.4M

▼ -1.5% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Walden Asoke

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.58M - ฿13.3M

▼ -13.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿19.9K - ฿43.8K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Newland Condominium

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.08M

▲ 259% überbewertet

Monatsmieten

฿24.9K - ฿28.9K

Baujahr

Jan 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Prime Mansion Sukhumvit 31

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.97M - ฿29.9M

▲ 28% überbewertet

Monatsmieten

฿29.9K - ฿89.7K

Baujahr

Mär 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rende Sukhumvit 23

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.98M - ฿43.8M

▼ -36.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿21.9K - ฿159K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Turn Berry

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Royce Private Residences

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

161

Verkaufspreis

฿19.9M - ฿88.9M

▲ 3.8% überbewertet

Monatsmieten

฿65K - ฿350K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Via 31

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.98M - ฿12M

▼ -26.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿24.9K - ฿84.7K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

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