Reverenz-ID: U1060114
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿7,000,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
96 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Jun 2008
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siam Ocean View

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 96 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,000,000 (฿72,917/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 21, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 96 m²
Preis pro m² ฿72,917
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,840/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1060114

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,840/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Siam Ocean View, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Siam Ocean View
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 43
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1.1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Siam Ocean View Projekt Details

Verfügbare Objekte im Siam Ocean View

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,840 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siam Ocean View und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich bleibe hier.
Gerard Stuard, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Ich bleibe hier. Es ist ein Projekt mit einer guten Atmosphäre. Der gemeinsame Bereich ist sauber. Was ich am meisten mag, ist der Pool auf dem Dach mit Liegestühlen mit Blick auf den Strand und den Sonnenuntergang. Es ist so charmant. Meine Einheit mit 1 Schlafzimmer ist sehr geräumig und befindet sich im 3. Stock. Die Möbel im Raum sind ausgezeichnet und funktionell. Die monatliche Miete ist angemessen. Am wichtigsten ist, dass es in der Nähe von Dongtarn Beach, Jomtien Beach, Pattaya Beach und anderen berühmten Orten liegt. Ich habe auch ein Motorrad mieten, um auch zu reiten.
Ich mag das moderne Design
Gina Leng, China, vor 6 Jahren
Ich mag das moderne Design dieses Projekts. Die Wohnung wurde vor langer Zeit abgeschlossen, aber es ist überhaupt nicht veraltet aussehen. Es ist unglaublich, dass es im Jahr 2008 fertig gestellt wurde der Pool mit Sonnenliegen an der Seite sauber ist. Es gibt zwei Zimmertypen von 1 bis 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Sie sind geräumig Wohnräume und ausgestattet mit edlen Möbeln. Es ist modern und großartig. Darüber hinaus können Sie leicht viele Orte zugreifen. Sie können auf Dongtan Beach, Jomtien Strand entfernt, und die Fußgängerzone, sehr praktisch!
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Siam Ocean View

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tropicana Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿5.02M - ฿13.8M
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
฿14.9K - ฿19.9K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Star
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
฿1.79M - ฿1.79M
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
South Beach Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿5.18M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
฿20.9K - ฿25.9K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pool Villa Pratumnak Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿20.9M - ฿24.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Art On The Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
฿1.64M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.97K - ฿14K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tara Court Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿4.58M - ฿6.48M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
฿3.38M - ฿8.43M
▼ -6.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿39.9K
Baujahr
Aug 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VN Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿4.57M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
฿17.9K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Treetops Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿7.12M
▲ 17.7% überbewertet
Monatsmieten
฿12.5K - ฿16.9K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Axis Pattaya Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
430
Verkaufspreis
฿1.97M - ฿11.2M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.97K - ฿34.9K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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