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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im S47 Sukhumvit
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿23,490,324
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im S47 Sukhumvit
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1900061
    6% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿23,490,324
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    131.82 m²
    Wohnfläche
    1
    Geschoss
    Jul 2022
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿23,490,324

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im S47 Sukhumvit

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 131.82 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,490,324 (฿178,200/m²) erwerben.

    Ausstattung

    MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 23, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 1
    Schlafzimmer 2
    Größe 131.82 m²
    Preis pro m² ฿178,200
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR (Duplex)
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,227/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1900061

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,490,324
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,227/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im S47 Sukhumvit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: S47 Sukhumvit
    Bauträger: Ruamchaiteedin Co.,Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2022)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 41
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.5 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    S47 Sukhumvit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Wäscherei Wäscherei
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Beliebte Einrichtungen im S47 Sukhumvit

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      8. Geschoss

    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit

    Kaufen 16 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿22,900,000
    ฿173,485/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 132 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿28,000,000
    ฿177,215/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 158 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿35,000,000
    ฿204,678/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 171 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿11,532,290
    ฿187,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 61.67 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿11,943,536
    ฿173,800/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 68.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿13,429,594
    ฿217,765/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 61.67 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿15,225,904
    ฿221,564/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 68.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿10,507,288
    ฿152,900/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 68.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿10,718,246
    ฿173,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 61.67 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿22,910,316
    ฿173,800/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 131.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿23,490,324
    ฿178,200/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 131.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿24,650,340
    ฿187,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 131.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿23,261,392
    ฿173,800/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 133.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿24,919,620
    ฿187,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 133.26 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿28,710,704
    ฿216,325/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 132.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im S47 Sukhumvit
    ฿28,084,320
    ฿178,200/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 157.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im S47 Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,227 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im S47 Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom S47 Sukhumvit und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Charmante Eigentumswohnung
    Baron F., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
    Meine Freundin bat mich, dieses Projekt anzusehen. Wir haben geplant, es für ein Brauthaus zu kaufen. Wir haben uns bereits für eine 2-Zimmer-Einheit entschieden und eine Anzahlung geleistet, da wir beide das Projekt mögen. Es ist einzigartig, luxuriös und elegant vom Gebäude bis zum Innenraum und vermittelt ein warmes Gefühl. Es ist mit hochwertigen Materialien und Möbeln eingerichtet, einschließlich der Kontrolle der Farbtöne und dem warmen und natürlichen Aussehen des Designs. Ich entscheide mich dafür, mein Zimmer wie ein Musterzimmer zu dekorieren. Außerdem hat das Projekt selbst genügend Einrichtungen für uns beide. Wir entschieden uns innerhalb kurzer Zeit zu buchen. Darüber hinaus ist der Transport bequem, um ein privates Auto zu fahren und den elektrischen Zugservice an der BTS-Station Phrom Phong zu nutzen. Jeder weiß, dass dieser Bereich ein Marken-Shopping-Bereich ist. Hier lässt es sich herrlich chillen, sodass der Alltag nicht langweilig wird. Mit dieser guten Lage ist es eine gute Option, das Leben nach der Hochzeit zu beginnen.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom S47 Sukhumvit

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Via Botani
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿16.3M
    ▼ -7.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Richmond Palace
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿16.3M - ฿18.6M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿33K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bangkok Sukhumvit 43
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿16.5M - ฿20.8M
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿22M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    H Sukhumvit 43
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿55.8M
    ▼ -10.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    749 Residence
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿70M - ฿85M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walden Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    102
    Verkaufspreis
    ฿6.32M - ฿19.9M
    ▼ -16.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Alcove 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿4.95M - ฿9.49M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    49 Plus
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿8.5M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ashton Residence 41
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿69M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom S47 Sukhumvit
    Merken
    Via Botani
    Richmond Palace
    The Bangkok Sukhumvit 43
    Citi Resort Sukhumvit 49
    H Sukhumvit 43
    749 Residence
    Walden Sukhumvit 39
    The Alcove 49
    49 Plus
    Ashton Residence 41
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