Reverenz-ID: U1963986
6% Mietrendite
Vermietet bis Nov 15, 2025
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
฿8,652,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
60 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Okt 2020
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q Prasarnmit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,652,000 (฿144,200/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 6, 2024
Aktualisiert vor 2 Tagen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 60 m²
Preis pro m² ฿144,200
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Q Prasarnmit
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1963986

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,652,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,000/Mo.
Mietepreis
฿45,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Q Prasarnmit
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2020)
Etagen: 7
Gebäude: 1
Objekte: 76
Projektfläche: 1,672 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.7 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Q Prasarnmit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Onsen Onsen
Massageraum Massageraum
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im Q Prasarnmit

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Q Prasarnmit

Kaufen 2 Mieten 11
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Q Prasarnmit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿100 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿6,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Q Prasarnmit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Q Prasarnmit und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Khlong Toei Nuea

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Q Prasarnmit

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Prime Mansion One
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿64.8M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿54.8K - ฿120K
Baujahr
Mai 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
118
Verkaufspreis
฿16.8M - ฿34.9M
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿47.8K - ฿69.8K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Gioia
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
฿4.29M - ฿20.9M
▼ -8.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿17.9K - ฿99.7K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Voque Sukhumvit 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿14.4M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
฿22.9K - ฿54.8K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
FYNN Sukhumvit 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿6.18M - ฿132M
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿26.9K - ฿125K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Chicha Castle
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿24.9M
Monatsmieten
฿64.8K - ฿110K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quarter 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿64.8M - ฿81.7M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
฿189K - ฿249K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suksan
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
฿5.23M - ฿7.87M
Monatsmieten
฿15.9K - ฿34.9K
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liberty Park 1
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿25.9M - ฿27.9M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿28.9K - ฿74.7K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Natural Place
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿37.4M - ฿39.9M
Monatsmieten
฿99.7K - ฿144K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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