Reverenz-ID: U1722610
8% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿5,000,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
95 m²
Wohnfläche
11
Geschoss
Jan 1991
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Pattaya Hill Resort

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 95 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jan 1991 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,000,000 (฿52,632/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 25, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafzimmer 2
Größe 95 m²
Preis pro m² ฿52,632
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,420/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1722610

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,420/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Pattaya Hill Resort, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Pattaya Hill Resort
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1991)
Etagen: 23
Gebäude: k. A.
Objekte: 245
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1.3 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Pattaya Hill Resort Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Pattaya Hill Resort

Kaufen 2 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Pattaya Hill Resort nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿36 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,420 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pattaya Hill Resort und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Aussicht, sich wohl fühlen.
Grover Reddish, Österreich, vor 5 Jahren
Ein schöner Ort. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt und zugänglich in jeder Hinsicht. Es ist in der Nähe von vielen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Convenience-Stores. Die Wohnung Einrichtungen umfassen alles, was ich, wie ein sauberes Schwimmbad benötigen, ein Standard-Fitness-Center und ein gutes Sicherheitssystem. Im Studio Zimmer, das ich gemietet, ist es gut eingerichtet, schön und komfortabel. Das Zimmer war geräumig genug, um allein zu bleiben. Wenn jemand einen Urlaub hier mit der Familie haben will, würde ich empfehlen, ein größeres Zimmer als meine Wahl. Ich bin mit meinem Aufenthalt in Pattaya Hill Resort zufrieden. Es ist eine große Wohnung in der Nähe von Naklua-Pattaya. Ich bin glücklich, zu reisen und haben gute Erinnerungen, während im Pattaya Hill Resort. Nächste Gelegenheit, werde ich wieder nach Pattaya Hill Resort kommen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Pattaya Hill Resort

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Vision
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
221
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿7.95M
▼ -25.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿23K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tudor Court
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
฿3.35M - ฿6.99M
▲ 5.5% überbewertet
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence 4
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿3.5M
▼ -26.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sombat Pattaya Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
฿1.6M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿25K
Baujahr
Nov 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿4.6M - ฿5.9M
Monatsmieten
฿22K
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Garden 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿1.93M - ฿3.81M
▼ -21.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Garden 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿2M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence II
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿12.7M - ฿14M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Star Beach Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
฿6M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿16K
Baujahr
Jun 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Garden 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿2.47M - ฿12M
▼ -2.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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