Reverenz-ID: U896544
7% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿7,350,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
116 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Mär 2010
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Pattaya City Resort

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mär 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,350,000 (฿63,362/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 18, 2021
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 116 m²
Preis pro m² ฿63,362
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,640/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U896544

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,350,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,640/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Pattaya City Resort, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Pattaya City Resort
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2010)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 192
Projektfläche: 80,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 1.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Pattaya City Resort Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Pattaya City Resort

Kaufen 7 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Pattaya City Resort nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pattaya City Resort und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Wohnung mit einer guten Atmosphäre und einem Resort-Komfort
Johny White, Australien, vor 5 Jahren
Das Projekt ist mehr als eine Wohnung. Es fühlt sich nicht eng an. Die Atmosphäre ist wie ein Resort, schattig mit vielen Bäumen. Für die Bewohner gibt es einen Swimmingpool und Parkplätze. Das Zimmer ist geräumig. Geeignet für jeden, der nach einem Ferienhaus mit einem eleganten Stil sucht. Die Investition ist es wert. Die meisten Nachbarn hier sind Ausländer. Die Lage ist ausgezeichnet neben der Hauptstraße der Südpattaya Road. Es ist bequem, überall zu reisen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Pattaya City Resort

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Zensiri Midtown Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿25.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Olympus City Garden
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1060
Verkaufspreis
฿1.88M - ฿6.5M
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿18K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Tower
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿10M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿59K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arcadia Millennium Tower
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
803
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿13.2M
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿60K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿29.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urban Attitude
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿2.21M - ฿3.4M
▼ -38.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿25K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Avenue Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
788
Verkaufspreis
฿3.71M - ฿6.15M
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿35K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unicca
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
538
Verkaufspreis
฿1.58M - ฿2.89M
Monatsmieten
฿12K - ฿18K
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grass
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
664
Verkaufspreis
฿1.46M - ฿2.95M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿18K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My View Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
฿1.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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