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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phayathai
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿25,540,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phayathai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1681938
    3% Mietrendite
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
    ฿25,540,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    55.68 m²
    Wohnfläche
    32
    Geschoss
    Aug 2021
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿25,540,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phayathai

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 55.68 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Phaya Thai, Bangkok und wurde im Aug 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,540,000 (฿458,693/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 17, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 32
    Schlafzimmer 2
    Größe 55.68 m²
    Preis pro m² ฿458,693
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,290/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1681938

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,540,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,290/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    39
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Park Origin Phayathai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Park Origin Phayathai
    Bauträger: Origin Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2021)
    Etagen: 35
    Gebäude: 1
    Objekte: 550
    Projektfläche: 3,744 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phaya Thai ARL - 0.3 Km
    Ort: Thung Phaya Thai, Bangkok
    Park Origin Phayathai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Mini Theater Mini Theater
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Park Origin Phayathai

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      12. Geschoss
    • Fitnessstudio
      12. Geschoss
    • Lounge / Salon
      12. Geschoss
    • Bibliothek / Lesesaal
      13. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Mini Theater
      13. Geschoss
    • Dampfbad
      12. Geschoss
    • Grünflächen
      18. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai

    Kaufen 22 Mieten 47
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿11,900,000
    ฿340,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿6,000,000
    ฿243,902/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿6,200,000
    ฿206,667/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    teilmöbliert 360 Grad Rundumblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿4,500,000
    ฿155,172/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿6,600,000
    ฿188,571/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿6,600,000
    ฿220,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿7,750,000
    ฿267,241/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿19,500,000
    ฿354,545/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿9,800,000
    ฿333,333/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿12,910,000
    ฿420,521/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.70 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿20,960,000
    ฿433,326/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 48.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿7,600,000
    ฿271,429/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿6,350,000
    ฿264,583/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿13,610,000
    ฿443,322/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.70 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿22,640,000
    ฿468,059/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 48.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿23,520,000
    ฿422,414/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿16,190,000
    ฿482,851/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.53 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿24,090,000
    ฿498,036/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 48.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿25,540,000
    ฿458,693/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿26,640,000
    ฿448,863/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.35 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿26,150,000
    ฿469,648/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai
    ฿26,370,000
    ฿444,313/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.35 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Park Origin Phayathai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿95 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,290 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Park Origin Phayathai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
    Phaya Thai ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Park Origin Phayathai und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das Projekt befindet sich im Bau, neben der Phayathai-Straße
    Kantayot P., Thailand, vor 3 Jahren
    Das Projekt befindet sich derzeit im Bau; Ich glaube jedoch, dass dies ein interessanter sein wird. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt neben der Phayathai-Straße. Es gibt eine 7-elf-Vorderseite des Projekts. Es ist auch günstig, über BTS, ARL zu reisen, das sich neben dem Projekt befindet, sowie King Power Rangnam, der sehr groß ist. Wenn es in der Hochsaison viele Touristen gibt, wird das Mall mit thailändischen und ausländischen Käufern überfüllt. Die Wohnung ist enorm und großartig. Menschen, die in der Stadt leben wollen, finden hier eine Antwort. Es gibt alle notwendigen Annehmlichkeiten und zahlreichen Einheiten. Sie können auch aus einer Vielzahl von Preisen auswählen. Darüber hinaus betont das Projekt große Grünflächen. Interessant!!!
    Bangkok
    Thung Phaya Thai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Park Origin Phayathai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ideo Mobi Phayathai
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    317
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿12M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿32K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phayathai Place
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    458
    Verkaufspreis
    ฿10.2M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿20K
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Address Phayathai
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿7.99M - ฿11M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿42K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble House Phayathai
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    306
    Verkaufspreis
    ฿7.5M - ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿25K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Revent
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿15M
    ▼ -29.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    M Phayathai
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    215
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿29M
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phayathai​ Plaza​
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    635
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Q Phayathai
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    476
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿19.9M
    ▲ 7.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿48K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Rangnam
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    385
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿13.1M
    ▼ -0.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿42K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Q Victory
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    348
    Verkaufspreis
    ฿7.35M - ฿19M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿21K - ฿60K
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Park Origin Phayathai
    Merken
    Ideo Mobi Phayathai
    Phayathai Place
    The Address Phayathai
    Noble House Phayathai
    Noble Revent
    M Phayathai
    Phayathai​ Plaza​
    Ideo Q Phayathai
    Rhythm Rangnam
    Ideo Q Victory
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