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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im One 9 Five Asoke - Rama 9
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,300,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im One 9 Five Asoke - Rama 9
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1790526
    5% Mietrendite
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    ฿8,300,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    58 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Mär 2022
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿8,300,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im One 9 Five Asoke - Rama 9

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,300,000 (฿143,103/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 4, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafzimmer 2
    Größe 58 m²
    Preis pro m² ฿143,103
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude B
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,190/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1790526

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,190/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im One 9 Five Asoke - Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: One 9 Five Asoke - Rama 9
    Bauträger: TC Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)
    Etagen: 61
    Gebäude: 2
    Objekte: 1911
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 1 Km
    Ort: Huai Khwang, Bangkok
    One 9 Five Asoke - Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9

    Kaufen 34 Mieten 95
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 3 Tagen
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿13,300,000
    ฿191,312/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 69.52 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿4,190,000
    ฿152,364/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿13,850,000
    ฿187,162/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 74 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿4,190,000
    ฿152,364/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿6,849,500
    ฿186,128/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿8,762,887
    ฿159,325/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿5,200,000
    ฿144,444/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿7,210,000
    ฿200,278/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿35,000,000
    ฿374,332/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 93.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 56 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert 360 Grad Rundumblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿7,400,000
    ฿205,556/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿6,100,000
    ฿169,444/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿7,800,000
    ฿190,244/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿5,500,000
    ฿215,686/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 39 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿5,500,000
    ฿153,760/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.77 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿35,000,000
    ฿370,370/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 94.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿22,000,000
    ฿234,043/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 94 m² Wohnfläche
    Geschoss 58 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿4,900,000
    ฿179,817/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.25 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿14,000,000
    ฿202,899/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 69 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert 360 Grad Rundumblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿5,300,000
    ฿205,029/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.85 m² Wohnfläche
    Geschoss 54 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿7,700,000
    ฿192,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿8,300,000
    ฿143,103/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota Gartenblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿7,990,000
    ฿221,944/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 42 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿6,450,000
    ฿161,049/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.05 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿6,500,000
    ฿183,099/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿4,430,000
    ฿173,725/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿5,650,000
    ฿221,569/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 44 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿6,500,000
    ฿180,556/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 38 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿7,005,000
    ฿191,918/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 54 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿4,020,000
    ฿157,647/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
    ฿4,020,000
    ฿157,647/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im One 9 Five Asoke - Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,190 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im One 9 Five Asoke - Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom One 9 Five Asoke - Rama 9 und ist 1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Neue Wohnung in bester Lage
    Kara T., Russland, vor 4 Jahren
    Es ist eine ausgezeichnete moderne Wohnung. Jetzt ist es im Aufbau. Außerdem dauert es nur 5 Minuten zu Phra Ram 9 MRT. Als ich das Projekt besucht, das Personal war so informativ und freundlich. Auch gibt es eine komplette Einrichtung, wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Kinderspielplatz, Lobby, Spa, Sky-Bar, und viele andere. Es gibt Restaurants innerhalb zu Fuß und Einkaufszentren in der Nähe, wie Terminal 21, OAI-Turm, MidTown Asoke, und andere, die für mich so perfekt sind.
    Bangkok
    Huai Khwang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom One 9 Five Asoke - Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nue District R9
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1441
    Verkaufspreis
    ฿4.11M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ideo Rama 9 - Asoke
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1222
    Verkaufspreis
    ฿3.41M - ฿21M
    ▲ 3.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿60.1K
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chamnan Phenjati Business Center
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    ฿20.6M - ฿82.1M
    Monatsmieten
    ฿98.7K
    Baujahr
    Jun 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PG Rama IX
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿2.32M - ฿4.11M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿29K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PG 2 Rama IX
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.37M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿13K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Midst Rama 9
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    433
    Verkaufspreis
    ฿2.95M - ฿6.51M
    ▼ -4.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿35.1K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    663
    Verkaufspreis
    ฿3.41M - ฿15.9M
    ▼ -15.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿26K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Mobi Rama 9
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    703
    Verkaufspreis
    ฿3.09M - ฿8.51M
    ▼ -36.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10.9K - ฿32K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1165
    Verkaufspreis
    ฿2.89M - ฿6.41M
    ▼ -12.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.92K - ฿33.1K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Condominium
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    218
    Verkaufspreis
    ฿6.31M - ฿6.81M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 1985
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom One 9 Five Asoke - Rama 9
    Merken
    Nue District R9
    Ideo Rama 9 - Asoke
    Chamnan Phenjati Business Center
    PG Rama IX
    PG 2 Rama IX
    Condolette Midst Rama 9
    Aspire Rama 9
    Ideo Mobi Rama 9
    Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    Siam Condominium
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