Reverenz-ID: U1393020
5% Mietrendite
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
฿14,500,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
69 m²
Wohnfläche
57
Geschoss
Mär 2022
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im One 9 Five Asoke - Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,500,000 (฿210,145/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 6, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 57
Schlafzimmer 2
Größe 69 m²
Preis pro m² ฿210,145
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,795/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1393020

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,795/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im One 9 Five Asoke - Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: One 9 Five Asoke - Rama 9
Bauträger: TC Development
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)
Etagen: 61
Gebäude: 2
Objekte: 1911
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 1 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
One 9 Five Asoke - Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9

Kaufen 31 Mieten 84
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿8,762,887
฿159,325/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿6,100,000
฿169,444/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿5,500,000
฿153,760/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.77 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿7,800,000
฿190,244/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿14,000,000
฿202,899/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert 360 Grad Rundumblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿35,000,000
฿370,370/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 94.50 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
voll möbliert
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿5,500,000
฿215,686/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.50 Wohnfläche
Geschoss 39 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿22,000,000
฿234,043/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 94 Wohnfläche
Geschoss 58 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿13,000,000
฿210,970/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61.62 Wohnfläche
Geschoss 50 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿5,300,000
฿205,029/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.85 Wohnfläche
Geschoss 54 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿7,700,000
฿192,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿8,300,000
฿143,103/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota Gartenblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿7,990,000
฿221,944/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 42 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿6,450,000
฿161,049/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.05 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿6,500,000
฿183,099/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.50 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿4,430,000
฿173,725/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.50 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 4 Wochen
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿35,000,000
฿374,332/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 93.50 Wohnfläche
Geschoss 56 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert 360 Grad Rundumblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿5,650,000
฿221,569/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.50 Wohnfläche
Geschoss 44 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿12,400,000
฿182,353/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿6,500,000
฿180,556/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 38 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿14,500,000
฿210,145/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69 Wohnfläche
Geschoss 57 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿4,020,000
฿157,647/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.50 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿7,005,000
฿191,918/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.50 Wohnfläche
Geschoss 54 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿4,020,000
฿157,647/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.50 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿4,020,000
฿157,647/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.50 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿35,000,000
฿372,340/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 94 Wohnfläche
Geschoss 56 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Tag
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿6,849,500
฿186,128/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.80 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 4 Wochen
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿13,500,000
฿198,529/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿7,400,000
฿205,556/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9
฿5,200,000
฿144,444/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im One 9 Five Asoke - Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,795 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im One 9 Five Asoke - Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom One 9 Five Asoke - Rama 9 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Wohnung in bester Lage
Kara T., Russland, vor 4 Jahren
Es ist eine ausgezeichnete moderne Wohnung. Jetzt ist es im Aufbau. Außerdem dauert es nur 5 Minuten zu Phra Ram 9 MRT. Als ich das Projekt besucht, das Personal war so informativ und freundlich. Auch gibt es eine komplette Einrichtung, wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Kinderspielplatz, Lobby, Spa, Sky-Bar, und viele andere. Es gibt Restaurants innerhalb zu Fuß und Einkaufszentren in der Nähe, wie Terminal 21, OAI-Turm, MidTown Asoke, und andere, die für mich so perfekt sind.
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom One 9 Five Asoke - Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nue District R9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1441
Verkaufspreis
฿3.58M - ฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ideo Rama 9 - Asoke
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1222
Verkaufspreis
฿3.4M - ฿28.6M
▲ 3.2% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿54.9K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
฿34.9M - ฿81.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PG Rama IX
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
฿2.32M - ฿8.89M
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿30K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PG 2 Rama IX
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.37M
Monatsmieten
฿11K - ฿13K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condolette Midst Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
433
Verkaufspreis
฿2.95M - ฿6.49M
▼ -4.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿34.9K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
663
Verkaufspreis
฿3.39M - ฿15.8M
▼ -15.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿26K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
703
Verkaufspreis
฿3.09M - ฿8.49M
▼ -36.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10.9K - ฿26K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1165
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿6.39M
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.89K - ฿33K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
฿6.29M - ฿6.79M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
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