2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nova Ocean View

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nova Ocean View

(2 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1715384

6% Mietrendite

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿5,695,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

107 m²

Wohnfläche

Geschoss

Nov 2011

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿5,695,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nova Ocean View

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 107 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,695,000 (฿53,224/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck Immobilie

Balkon

Einbauküche

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 18, 2024

Aktualisiert vor 11 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafzimmer 2

Größe 107 m²

Preis pro m² ฿53,224

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Nova Ocean View

Gemeinschaftskosten

฿4,280/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1715384

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿5,695,000

Gemeinschaftskosten

฿4,280/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Nova Ocean View

Bauträger: Nova Group

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2011)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 78

Projektfläche: 3,040 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Nova Ocean View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Nova Ocean View

Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Fitnessstudio

8. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Nova Ocean View

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Firma voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nova Ocean View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,280 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nova Ocean View wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nova Ocean View und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Boutique-Gebäude in toller Lage

John Lees- Whitehead, Derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren

Ich habe vor 6 Jahren eine Eigentumswohnung in diesem Gebäude gekauft, nachdem ich mir viele andere Gebäude angesehen hatte. Die wichtigsten Pluspunkte für meinen Kauf waren: Größe - Kleines Boutique-Gebäude, also im Allgemeinen sehr ruhig, kein Warten auf den Aufzug und nicht beschäftigt in den öffentlichen Bereichen. Auch alle Zimmer im Gebäude haben eine großzügige Größe, wobei 45 m² das kleinste sind (Studio). Qualität - Die Qualität des Finishs und der Materialien ist eine der besten, die ich in einem Projekt in Pattaya gesehen habe. Lage - Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Pattaya und 800 m vom Strand von Pratumnak entfernt, umgeben von einigen der besten Restaurants der Stadt. Sicherheit - CCTV rund um das gesamte Projekt, Zugang zu allen Bereichen mit Schlüsselkarten und 2 Sicherheitspersonal pro Nacht sorgen dafür, dass Sie sich sehr sicher fühlen. Wartung - 3 Vollzeitreiniger halten alle öffentlichen Bereiche jederzeit makellos sauber. Ausstattung - Der Infinity-Pool auf dem Dach ist ausgezeichnet und immer sauber. In Kürze werden neue Sonnenliegen und überdachte Sonnenbereiche eingerichtet. Das Fitnessstudio ist klein, aber für ein Cardio-Training geeignet.

Wunderbare Wohnung in Pattaya

Lucas B., Belgien, vor 6 Jahren

Ich habe hier vor kurzem ist. Es ist eine große Wohnung zu einem erschwinglichen Preis, und es ist auch eine tolle Lage, da es nicht weit vom Strand von Jomtien ist. Glücklicherweise war es das Songkran Festival, als ich dort war, das war so viel Spaß! Das Zimmer, das ich hatte war ein Studio-Zimmer. Der Wohnbereich und Balkon ist sehr geräumig und komplett eingerichtet. Am Abend habe ich gekühlt in der Regel an der Pool auf dem Dach aus, oder manchmal ging ich zum Fitnesscenter. Die Ausstattung im Fitness-Center war nicht neu, aber immer noch funktionsfähig. Es wurde gut gepflegt. Das Personal hier ist alles sehr nett und aufmerksam. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Convenience-Stores rund um die Wohnung. Für diejenigen, die die Stadt reisen wollen, empfehle ich ein Motorrad mieten. Es wird sehr bequem durch kleine Gassen zu fahren. Es ist nicht so gefährlich, wie in BKK. Ich komme auf jeden Fall auf das Songkran Festival im nächsten Jahr wieder und wieder hier übernachten.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Utapao-Rayong-Pataya International Airport
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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

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Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Holiday Condo View

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.3M - ฿4.19M

▼ -26.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿23.9K

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arunothai Condo

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.07M - ฿7.98M

▼ -8.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thepthip Mansion Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

400

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿1.4M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿5.99K

Baujahr

Jul 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

View Talay Residence 5

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.7M

▼ -17% unterbewertet

Monatsmieten

฿59.9K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Bay 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿1.9M - ฿2M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kieng Talay

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

418

Verkaufspreis

฿1.49M - ฿3.49M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.98K - ฿27.9K

Baujahr

Jun 1988

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Oriental Dream

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.08M - ฿3.29M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Bay 1

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.5M - ฿3.69M

▼ -10.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Water Park

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

210

Verkaufspreis

฿1.4M - ฿2.63M

▼ -11.7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Park Royal 3

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

140

Verkaufspreis

฿2.44M - ฿4.99M

▲ 32% überbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿38.9K

Baujahr

Mär 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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