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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche ID Pakkret Station
    Pak Kret, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,710,300
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche ID Pakkret Station
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    Reverenz-ID: U1656990
    5% Mietrendite
    Pak Kret, Pak Kret,Nonthaburi
    ฿3,710,300
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    54.24 m²
    Wohnfläche
    27
    Geschoss
    Jul 2019
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿3,710,300

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche ID Pakkret Station

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 54.24 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pak Kret, Nonthaburi und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,710,300 (฿68,405/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 27
    Schlafzimmer 2
    Größe 54.24 m²
    Preis pro m² ฿68,405
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,898/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1656990

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,710,300
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,898/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Niche ID Pakkret Station, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Niche ID Pakkret Station
    Bauträger: Sena Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
    Etagen: 35
    Gebäude: 1
    Objekte: 864
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Yaek Nonthaburi 1 MRT - 5.3 Km
    Ort: Pak Kret, Nonthaburi
    Niche ID Pakkret Station Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Niche ID Pakkret Station

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station

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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
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    ฿1,950,000
    ฿69,643/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
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    ฿2,690,000
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    Bäder 1 Bäder
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    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿1,590,000
    ฿63,600/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold)
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿1,790,000
    ฿71,600/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿1,550,000
    ฿62,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿1,922,800
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    ฿67,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    ฿1,668,600
    ฿66,744/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿3,710,300
    ฿68,405/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿1,994,900
    ฿80,084/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.91 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿3,710,300
    ฿68,405/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,015,200
    ฿79,968/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿3,957,600
    ฿72,965/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,093,800
    ฿75,780/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿4,003,400
    ฿73,809/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,111,900
    ฿75,722/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿4,049,200
    ฿74,653/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,116,600
    ฿76,605/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿4,072,100
    ฿75,076/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,126,600
    ฿75,680/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,184,600
    ฿79,095/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.62 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,185,300
    ฿79,092/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,195,300
    ฿78,125/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,203,500
    ฿79,007/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im Niche ID Pakkret Station
    ฿2,218,200
    ฿78,940/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿990
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿1,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Niche ID Pakkret Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,898 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche ID Pakkret Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Yaek Nonthaburi 1 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Niche ID Pakkret Station und ist 5.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿990
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿1,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Pak Kret

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    Lage und Umgebung

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    Projekte in der Nähe vom Niche ID Pakkret Station

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Champs Elysees Avenue
    Ort
    Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1596
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿1.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kith Chaengwattana
    Ort
    Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    525
    Verkaufspreis
    ฿1.35M
    Monatsmieten
    ฿5.51K
    Baujahr
    Feb 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kith Tiwanon
    Ort
    Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.17M - ฿1.5M
    Monatsmieten
    ฿4.51K - ฿12K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pakkret Village
    Ort
    Bang Phut, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    520
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.21M
    Monatsmieten
    ฿7.52K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Forest Chaengwattana
    Ort
    Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿2.26M - ฿2.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kith Chaengwattana
    Ort
    Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    525
    Verkaufspreis
    ฿1.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Vista Pakkret Intersection
    Ort
    Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    410
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿4.51M
    Monatsmieten
    ฿8.02K - ฿18K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pi Condo
    Ort
    Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿1.26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Champs Elysees Tiwanon
    Ort
    Bang Phut, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    2500
    Verkaufspreis
    ฿652K - ฿1.55M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.51K - ฿7.02K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Chaengwattana - Pak Kret
    Ort
    Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1615
    Verkaufspreis
    ฿1.18M - ฿3.71M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.52K - ฿11K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    The Kith Chaengwattana
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    Lumpini Ville Chaengwattana - Pak Kret
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